З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 Дата была вселена своей матерью ФИО9 в жилое помещение по адресу: Адрес. Данная квартира была предоставлена исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета народных депутатов трудящихся Дата отцу истца ФИО3 на основании ордера № серии А для вселения на основании социального найма семьи из 7 человек: ФИО3 (отец истца), ФИО9 (мать истца), ФИО1 (брат истца), ФИО16 (после заключения брака ФИО4) Н.М. (сестра истца), ФИО16 (после заключения брака ФИО17) Н.М. (истец), ФИО3 (брат истца), ФИО16 (после заключения брака ФИО2) Л.М. (сестра истца). Дата умер наниматель квартиры ФИО3 Дата умерла мать истца ФИО9 Заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата брат истца ФИО3 был признан утратившим право пользования жилым помещением в отношении спорной квартиры с последующим снятием с регистрационного учета в ней по месту жительства. Дата ФИО1 снялся с регистрационного учета по месту жительства в квартире в связи с выбытием вместе с семьей на новое место жительства. В настоящее время ФИО1 проживает по адресу: Адрес. В 1973 - 1974 году ФИО4 выехала из спорной квартиры и снялась с регистрационного учета в связи с замужеством и выбытием на новое место жительства к супругу. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире по адресу: Адрес, б.ФИО6, Адрес, предоставленной ей по договору социального найма. Дата ФИО2 выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета в связи с получением её супругом квартиры по договору социального найма и выбытием на новое место жительства. В настоящее время ФИО2 проживает в квартире по адресу: Адрес, принадлежащей ей на праве собственности с Дата в порядке приватизации. С Дата в квартире были зарегистрированы: брат истца ФИО3 (снят с регистрационного учета Дата), мать истца ФИО9, истец ФИО5, её сын ФИО13, внук истца ФИО14 Поскольку мать истца несколько лет в силу преклонного возраста страдала серьезными заболеваниями, истец осуществляла уход за ней, несла бремя содержания квартиры, в том числе оплачивала коммунальные платежи и плату за наем и содержание жилого помещения, производила текущий ремонт в квартире. После смерти матери истца Дата в квартире зарегистрированы: истец, её сын ФИО13 и внук истца ФИО14 С Дата истец вместе со своим сыном ФИО13 осуществляет все обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей и платы за наем и содержание жилого помещения. Таким образом, ответчики длительное время не проживают в квартире и не осуществляют исполнение обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения. Более 22 лет все ответчики добровольно выбыли из спорной квартиры, в том числе в связи с предоставлением им других жилых помещений по договорам социального найма, фактически отказались от прав и обязанностей в отношении квартиры. Препятствий для проживания ответчиков в квартире не имеется. Выезд ответчиков носит постоянный и добровольный характер, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец просила суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес ФИО1, ФИО4, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, её представитель ФИО15, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица администрации г.Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес, которая на основании постановления мэра № от Дата принята в собственность муниципального образования «г.Иркутск». 

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 удовлетворены: ФИО3, Дата года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес последующим снятием с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения указанного дела судом установлено, что Дата Исполнительным комитетом Горсовета городского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № серия А на имя нанимателя ФИО3 на 3-х комнатную квартиру, жилой площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: Адрес. В качестве членов семьи в ордер были включены: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь. Данные обстоятельства подтверждены ордером № серии А от Дата. ФИО9, Дата г.р., умерла Дата. ФИО3, Дата г.р., умер Дата. Дочь нанимателя ФИО10, Дата г.р., Дата вступила в брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО17, что подтверждено справкой о заключении брака № от Дата. 

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии со справкой ООО «Южное управление ЖКС» от Дата в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с Дата, ФИО13 с Дата, ФИО14 с Дата. 

Также из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 более 22 лет назад в добровольном порядке из квартиры выехали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 добровольно покинули спорное жилое помещение, проживают по другому месту жительства, следовательно, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. И поскольку доказательств вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры и лишении их возможности пользоваться жилым помещением представлено не было, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что ответчики намерений использовать спорную квартиру по назначению не имеют, в настоящее время не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, в жилом помещении не проживают, доказательств обратному суду не представлено, не исполняют обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: Адрес ответчиками. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 -удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес ФИО1, ФИО4, ФИО2.

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, со 02 июля 2021 года.

Судья Островских Я.В.