дело №2(1)-255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 15 июня 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.И., 

с участием представителя истца - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области – ФИО1, действующей на основании доверенности от ..., 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что отделом земельных отношений комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области 18.04.2018 года проведена внеплановая проверка соблюдения законодательства на территории муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в отношении земельного участка, расположенного по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. В результате проведенной проверки установлено, что земельный участок ФИО2 использует без правоустанавливающих документов, на земельном участке самовольно размещена хозяйственная постройка. По результату проведенной проверки в адрес ответчика было направлено письмо комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... ... с указанием срока устранения выявленных нарушений, на что ответчик никаким образом не отреагировал. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. До настоящего времени ответчиком земельный участок не освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 25.05.2018 года. Истец просит суд обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, путем демонтажа хозяйственной постройки. 

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности от ..., заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований администрации. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выданными в установленном законом порядке документами на право занятия и пользования земельным участком.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправлении» к вопросам местного значения городского округа отнесено, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа.

С учетом вышеприведенных положений закона органам местного самоуправления (администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области) предоставлено право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

Судом установлено, что 18.04.2018 года специалистами отдела земельных отношений комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области проведен осмотр земельных участков, расположенных по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в результате которого установлено, что вышеуказанные земельные участки используются под размещение металлических гаражей и хозяйственных построек собственниками квартир в многоквартирных домах ... по ул.Школьной г.Абдулино без правоустанавливающих документов. 

Так, в ходе проверки установлено нарушение требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии ФИО2 земельного участка, расположенного по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, без правоустанавливающих документов, путем самовольного размещения на земельном участке металлического гаража.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для использования земельного участка, расположенного по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, у ответчика ФИО2 не имеется.

По результатам проверки Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области было направлено письмо ... от ... об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства путем демонтажа хозяйственной постройки, расположенной по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в срок до 24.04.2018 года. Однако до указанного срока данное требование ФИО2 исполнено не было. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений). При этом согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Доказательств правомерности пользования спорным земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию, а именно, наличие разрешения на занятие земельного участка, выданного компетентным государственным органом, ФИО2 суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области об обязании ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, путем демонтажа хозяйственной постройки. 

Поскольку истец в соответствии с налоговым законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по задней меже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, путем демонтажа хозяйственной постройки (металлического гаража).

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...