Дело № 2-28/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 февраля 2024 года п. Яшкуль 

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Шовгурова С.В., 

при секретаре Кужековой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что *** администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия выдала его матери ***2 разрешение *** на строительство магазина на предоставленном ей в аренду земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** «б». 17 ноября 2022 года его мать умерла, не завершив строительство указанного магазина и не зарегистрировав на него право собственности. После смерти матери он фактически принял наследство в виде указанного незавершенного строительством магазина. 

В связи с этим ФИО1 просил суд включить указанный незавершенный строительством магазин в состав наследства, оставшегося после смерти его матери, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный незавершенный строительством магазин.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика - администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В письменных заявлениях истец ФИО1 и глава администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ***4 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу, закрепленному в ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследодателю наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 сентября 2018 года между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и ***2 заключен на срок до 19 августа 2023 года договор *** аренды земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым ***, общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: *** «б», с видом разрешенного использования «предпринимательство».

В 2022 году по заказу ***2 индивидуальным предпринимателем ***5 разработан индивидуальный проект магазина по адресу: ***.

4 мая 2022 года администрация Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия выдала ***2 разрешение *** на срок до 4 мая 2023 года на строительство магазина на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** «б».

17 ноября 2022 года ***2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДУ ***, выданным Отделом ЗАГС Яшкульского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия.

Согласно заключению кадастрового инженера Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» ***6 по результатам обследования объекта незавершенного строительства - магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером *** по *** Республики Калмыкия, предоставленном в аренду ***2 по договору аренды от *** ***, установлено, что данный объект с площадью застройки 42 кв.м. и степенью готовности 93 % не имеет дефектов, его строительные конструкции (фундамент и стены) находятся в исправном состоянии и отвечают эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Основные строительные конструкции данного объекта на момент обследования находятся в исправном состоянии, могут быть использованы при завершении строительства. Данный объект находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером *** и не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, не затрагивает права и интересы смежных землепользователей, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В письменных заявлениях от 22 января 2024 года родные брат и сестры истца ФИО1 - ***7, ***8, ***9 и ***10 указали, что при жизни их мать ***2 не завершила строительство магазина по адресу: *** «б». После смерти их матери они не вступили в наследство. Указанный объект незавершенного строительства содержит их брат ФИО1, они не претендуют на него и не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Из письменных сообщений нотариуса Яшкульского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО2 от 24 января 2024 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело ***, открытое к имуществу ***2, умершей 17 ноября 2022 года. По состоянию на 24 января 2024 года единственными наследниками ***2 являются ее дочь ***8 и сын ФИО1 Наследственное дело заведено на основании поданного ***8 заявления на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***. ФИО1 подал заявление о принятии наследства на нежилое помещение - магазин, находящийся по адресу: ***. В связи с тем, что ***2 не зарегистрировала право собственности на указанное нежилое помещение, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении указанного нежилого помещения в состав наследства. 

Таким образом, указанный объект незавершенного строительства, находившийся во владении ***2, не вошел в состав наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о включении указанного объекта незавершенного строительства в состав наследства, открывшегося после смерти ***2

Вместе с тем требование истца о признании за ним права собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования не подлежит удовлетворению, поскольку помимо истца, наследником ***2 является ***8

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***2, умершей 17 ноября 2022 года, объект незавершенного строительства - магазин, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: *** «б».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров