Дело № 2-927/2023 

УИД 74RS0008-01-2023-001101-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А., 

с участием старшего помощника Ашинского городского прокурора Московой Р.М.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 14 мая 2021 года. В момент получения в дар вышеуказанного жилого помещения в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, согласно договору дарения она должна была сняться регистрационного учета в срок до 01 июля 2021 года. На момент приобретения жилья в собственность истцом ответчик в квартире не проживала, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, претензий не предъявляла, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется, на сколько известно истцу ответчик добровольно выселилась и квартиры десять лет назад. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, так как имеет место нарушение действующего законодательства о порядке регистрации граждан по месту жительства и истцу приходится оплачивать коммунальные платежи исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик является его родной сестрой, в принадлежащей ему квартире не проживает, на вселение не претендует, споров нет. Бремя содержания жилого помещения несет единолично истец.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, с требованиями истца согласилась. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 14 мая 2021 года истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31-33). 

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается адресными справками от 18 октября 2023 года, выданными ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 23,24).

Как следует из пояснений истца, сведений указанных в иске и материалов дела ответчик ФИО2, членом семьи собственника не является, фактически проживает не по месту регистрации, добровольно требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет. Бремя содержания жилого помещения несет единолично истец ФИО1

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из показаний свидетеля ФИО3 опрошенной в судебном заседании следует, что ФИО1 является ее соседом, ей известно, что в у ФИО1 есть сестра Эльмира, которая в 

<

адрес> в 

<

адрес> давно не проживает, уехала в Америку после окончания института, споров относительно заселения между сторонами нет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является матерью истца и ответчика. Ответчик ФИО2 уехала в Америку. О том, что квартира будет подарена истцу согласовывали с ответчиком, споров относительно квартиры между детьми нет. Если решением суда дочь Эльмира будет снята с регистрационного учёта из квартиры сына, то ее зарегистрируют в своем доме по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела не усматривается. 

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что регистрация ответчика по месту проживания истца ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. 

Суд считает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО2, в спорном жилом помещении, является лишь административным актом, который не свидетельствует само по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер> 

<

номер> выдан 25 мая 2006 года ОВД г. Аши Челябинской области) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года