№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ханты-Мансийский районный суд 

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО7, 

с участием прокурора – помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО8, истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцом приобретена в собственность квартира, назначение жилое, общая площадь 87,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую спорную квартиру.

До настоящего времени ответчик требования истца не исполнил, квартиру не освободил, с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Совместно с ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО10.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО11

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1, ФИО2 и ФИО12.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, указав на отсутствие у ответчиков оснований для проживания в жилом помещении.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО1 (продавец) передал ФИО4 (покупатель) за оплату 

<

данные изъяты>) квартиру назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> метров, этаж 

<

данные изъяты>) объекта: 

<

адрес>

Согласно пункта 4 договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

На дату принятия решения квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

адрес>, является собственностью ФИО4, что подтверждено договором купли-продажи квартиры, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).Сторонами не оспаривался факт нахождения жилого помещения в собственности ФИО4, что предусматривает право собственника на пользование жилым помещением. 

Суд рассматривает требования в пределах заявленных истцом. В статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В данном случае при разрешении требования о выселении ответчиков сторона истца должна была доказать суду отсутствие законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Стороной истца, в подтверждение уведомления ответчика о необходимости освободить жилое помещение и передать его истцу, представлены доказательства, свидетельствующие, что истец добросовестно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика направлено уведомление необходимости освободить жилое помещение и передать его истцу.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что право ответчика на спорное жилое помещение прекращено в связи с заключением договора купли-продажи квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ФИО1,ФИО2, ФИО13, не являются членами семьи истца, права пользования спорным жилым помещением у данных ответчиков прекращены в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, и ФИО14, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Как указано в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчиков сумма уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 900 рублей, по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО9 Евы ФИО5 в бюджет 

<

адрес> государственную пошлину в 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко 

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.