Дело № 2-1039/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2020 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Тулиновского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя через представителя по доверенности ФИО11, обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Тулиновского сельсовета 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> после смерти бабушки ФИО2, а также о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО3. 

Исковые требования мотивированы следующим: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ На день смерти с ним проживала его мать ФИО2, бабушка истицы, которая после смерти сына ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права не успела. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на указанный дом и земельный участок, на что получила ответ, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2. В настоящий момент истица проживает в указанном доме с 1990 года. В целях улучшения жилищных условий истица самовольно произвела перепланировку указанного жилого дома. А именно: уменьшила площадь жилой комнаты № за счет возведения перегородки, произвела пробивку дверного проёма между поз. № и №. Установила санитарно-технический прибор (раковину) в кухне №.

Кроме того, истица является наследницей после смерти отца ФИО3, которому на основании похозяйственной книги принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца истица фактически приняла наследство, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением не обращалась. После смерти ФИО3 истица пользуется вещами отца, владеет и управляет жилым домом и участком. Охраняет спорное имущество от посягательств третьих лиц, обрабатывает земельный участок.

В целях улучшения жилищных условий истица самовольно произвела переустройство и реконструкцию указанного жилого дома. А именно: произвела снос холодной пристройки, возведены стены, произвела пробивку дверного проёма из оконного в поз. №, снос отопительного прибора (печки).

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ПАО «МРСК Центр» в лице филиала ПАО МРС Центра «Тамбовэнерго, в качестве соответчика администрация 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 и представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить полностью.

Ответчик - администрация Тулиновского сельсовета 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ПАО «МРСК Центр» в лице филиала ПАО МРС Центра «Тамбовэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили письменный ответ из которого следует, что по адресу :

<

адрес> проходит линия 0,4 кВ. По вышеуказанным адресам нарушения охранной зоны данной ВЛ не выявлено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Тулиновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти он проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с матерью ФИО2.

Согласно данным, представленным нотариусом 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный законом срок обратилась его мать ФИО2.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении, имеющимся в письменных материалах дела.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти она проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> одна.

Согласно данным, представленным нотариусом 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в установленный законом срок обратилась внучка ФИО4.

Другие наследники судом не установлены. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически вступила в наследство на имущество ФИО1, однако своих прав на спорное имущество оформить при жизни не успела.

Из статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Никто кроме ФИО4 прав на наследственное имущество ФИО2 жилой дом и земельный участок не заявляет.

В целях улучшения жилищных условий истица самовольно произвела переустройство и перепланировку указанного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. А именно: уменьшила площадь жилой комнаты № за счет возведения перегородки, произвела пробивку дверного проёма между комнатами № и №. Установила санитарно-технический прибор (раковину) в кухне №.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 и части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочные решение и строительные конструкции жилого дома после перепланировки и переустройства отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих. Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого 

<

адрес> возможно. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течении заданного срока. 

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленным в суд заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от 12.02.2020г. 

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,1 кв.м., назначение жилое.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН 68:20:2301001:613, без установления границ в соответствии с требованиями законодательства, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Тамбов Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1000 кв.м. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд находит возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования за ФИО4 после умерших ФИО1 и ФИО2

Кроме того, судом установлено, что ФИО3, принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Тулиновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти он проживал и был зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, один.

Согласно данным, представленным нотариусом 

<

адрес> временно исполняющей обязанности ФИО10 наследственного дела к имуществу ФИО3 в производстве нотариуса не имеется.

Родственные отношения ФИО4 и ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, имеющимися в письменных материалах дела.

Другие наследники судом не установлены. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство отца, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлением не обращалась. После смерти ФИО3 истица пользуется вещами отца, владеет и управляет жилым домом и участком. Охраняет спорное имущество от посягательств третьих лиц, обрабатывает земельный участок.

Никто кроме ФИО4 прав на наследственное имущество ФИО3 жилой дом и земельный участок не заявляет.

В целях улучшения жилищных условий истица самовольно произвела переустройство и реконструкцию указанного жилого дома. А именно: произвела снос холодной пристройки, возведение стен, произвела пробивку дверного проёма из оконного проема и произвела снос отопительного прибора (печки).

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочные решение и строительные конструкции жилого дома после реконструкции и переустройства отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих. Сохранение в реконструированном и переустроенном состоянии и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого 

<

адрес> возможно. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит эксплуатацию жилого дома в течение заданного срока. 

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленным в суд заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от 12.02.2020г. 

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 53,4 кв.м., назначение жилое.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН 68:20:2301001:612, без установления границ в соответствии с требованиями законодательства, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений филиала ПАО МРС Центра «Тамбовэнерго» следует, что по адресу: 

<

адрес> проходит линия 0,4 кВ. По вышеуказанным адресам нарушения охранной зоны данной ВЛ не выявлено. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд находит возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования за ФИО4 после умершего отца ФИО3. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Тулиновского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.