Дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 06 августа 2019 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Горячева А.А., 

при секретаре судебного заседания Рудяк Г.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Пачелма в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1978 году ей совхоз «Светлый путь» Пачелмского района Пензенской области, где она работала, предоставил квартиру в собственность, которая находится по адресу: 

<

адрес>. 

С указанной даты она стала владеть квартирой и проживать в ней. За время, прошедшее с 1978 года, каких либо претензий по вопросу пользования и владения квартирой, к ней со стороны администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области не поступало. 

В течение 41 года, она за счет своих собственных средств, производила в квартире ремонтные работы, несла бремя ее содержания и по настоящее время пользуется квартирой по своему усмотрению, продолжая следить за ее состоянием, оплачивать коммунальные услуги. 

В настоящее время она решил произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира ни стоит на государственном кадастровом учете, и на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности в ином порядке, оформить свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

При надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения деа, представитель ответчика – администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области сельсовета в судебное заседание не явился. В письменном заявлении Глава администрации ФИО2 просила настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра – государственный регистратор Межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования ФИО1. Дополнительно суду сообщила об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объектах недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, принимая во внимание позиции ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что ее давностное владение спорной квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратному суду не представлено.

Из материалов дела следует, что истец согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из технического описания помещения следует, что квартира расположеная по адресу: 

<

адрес>, 1972 года постройки, общей площадью 76,4 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. 

Из справки выданной главой администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области № 159 от 12 июля 2019 года следует, что ФИО1, действительно с 1978 года фактически проживает и распоряжается имуществом, осуществляет текущий ремонт помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оплачивает коммунальные услуги данного помещения. Претензий у администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района к ФИО1 не имеется. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 41 года) квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований для отказа признания за ней права собственности не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Горячев