УИД:24RS0036-01-2021-000230-85

дело № 2-216/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п. Мотыгино, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п. Мотыгино, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, состояла в очереди на получение жилья, как многодетная семья, а соответствующего жилья не имелось, то решением профкома и администрации Мотыгинского ДРСУ, их семье было выделено две квартиры, расположенные в одном (двухквартирном доме) по адресу: 

<

адрес>. При этом было выдано два ордера. На 

<

адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с составом семьи 1 человек и на 

<

адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, с составом семьи 4 человека, включая троих детей. Семья из пяти человек пользовалась двумя квартирами одновременно как одним жилым домом, сделав дверной проход между квартирами. В августе 2001 года супруг скончался и ФИО1 0020 с детьми продолжили пользоваться двумя квартирами одновременно. В квартирах хранятся вещи семьи, обе квартиры считали общим имуществом. В 2019 году, в целях объединения квартир в законном порядке, истец решила их приватизировать, в связи с чем обратилась в администрацию 

<

адрес>, но ей было отказано по причине отсутствия квартир в собственности поселка. На сегодняшний день истец пользуется квартирой № как своей собственностью открыто и добросовестно более 20 лет, наравне с квартирой №. Ухаживает, содержит, производит ремонт, хранит там вещи. Никто за все время ее владения квартирой № не заявлял своих имущественных прав на указанную квартиру. 

Администрация п. Мотыгино, каких либо прав на спорный объект не заявляла, с заявлением о признании объекта бесхозным не обращалась. Имущественные претензии по спорному объекту, каких либо третьих лиц, отсутствуют и никогда не предъявлялись. Дети истца согласны, чтобы квартиры была оформлена на ее имяи имущественных претензий не имеют.

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения профкома и администрации Мотыгинского ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи: сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из ЕГРН, жилая квартира, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., имеет кадастровый №.

На основании решения Мотыгинского районного суда от 5.09.2019 за ФИО1 признано право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., расположенную, по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, она проживает более 20 лет, следит за ее состоянием, делает ремонт, садит огород. 

В судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет, пользуется квартирой как своей, садит огород, делает там ремонт. Своих прав на указанную квартиру за период с 1996 года до настоящего времени ни кто не предъявлял.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район, указанная жилая квартира не значится.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 20 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., за ФИО1 в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2021.