РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Дело № 2-2440/2017 12 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Тесленко А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, нанимателем комнаты № 3, площадью 12,40 кв. м. в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге является ответчик, который длительное время жилым помещением не пользуется, квартирную плату и оплату коммунальных платежей не производит, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте которого судебной повесткой по адресу регистрации, возвращенной почтовыми органами в адрес суда за истечением срока хранения. 

Возврат судебного извещения с отметкой почтовых органов за истечением срока хранения суд расценивает, как отказ от получения судебной повестки, полагает, что ответчик злоупотребляют своими процессуальными правами. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При этом суд учитывает, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

Учитывая извещение ответчика надлежащим образом, отсутствие сведений об изменении места жительства и адреса регистрации, суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и при отсутствии уважительных причин неявки и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие? в силу ст. 113, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Приходя к выводу о надлежащем извещении ответчика, суд учитывает доставленное ему смс-уведомление о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ОВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу в Адмиралтейском районе, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте которого надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 113, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. И в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имею равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № 050383 от 22.11.1973, составом семьи 1 человек.

Ответчик зарегистрирован постоянно по адресу спорного жилого помещения с 25.01.1974. 

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт отсутствия ответчика по адресу спорного жилого помещения более 10 лет подтверждается представленным в материалы дела актом ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» от 18.05.2017, из которого установлено, что в спорной комнате никто не проживает, комната опечатана.

На учете в ПНД и НД Адмиралтейского района ответчик не состоит, за медицинской помощью не обращалась.

За медицинской помощью в поликлинику № 27 ответчик обращался в 2014 году.

Сведения о судимости ответчика, розыске, привлечении к административной ответственности отсутствуют.

Тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более 10 лет, подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО2 и ФИО3, которые показали, что являются соседями ответчика по коммунальной квартире, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, около 10 лет, его комната опечатана после коммунальной аварии, никаких сведений о нем не имеют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе основывать свои выводы объяснения другой стороны.

Истец настаивает на том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартирную плату по спорному жилому помещению длительное время, все платежи, а также проведение текущего ремонта спорного жилого помещения производят проживающие в коммунальной квартире граждане самостоятельно. Не доверять пояснениям истца у суда нет оснований, доказательств обратному суду не представлено.

Принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, не проводит текущего ремонта и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд;

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2017.

Судья Пазюченко И.Ж.