З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 № 2- 81/2021

именем Российской Федерации

18 марта 2021 года с. Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, с участием помощника прокурора И.А.Габидуллина, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим права пользования домовладением и снятии с регистрационного учета; 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав следующее.

По договору дарения жилого дома с земельным участком от 22 ноября 2019 года он стал собственником домовладения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В настоящее время по данному адресу остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в данном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не производят.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

На основании изложенного и считая, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, фактическая регистрация ответчиков, не позволяет ему в полной мере осуществить право владения и пользования своим домом, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, на вынесение заочного решения не возражал. 

Ответчики по вызову в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Актанышского муниципального района просит рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в заочном производстве. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от Дата обезличена, выпиской из ЕГРН. (л.д.10-13, 19-20).

Согласно копии домовой книги, справки о зарегистрированных жильцах, ответа на судебный запрос ОМВД России по Актанышскому району, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, Дата обезличена г.р., регистрация с Дата обезличена, ФИО3, Дата обезличена г.р., регистрация с Дата обезличена, ФИО5, Дата обезличена г.р., регистрация с Дата обезличена, ФИО4, Дата обезличена, регистрация с Дата обезличена. (л.д.15-18, 24).

Истец суду объяснил, что дом принадлежит ему на основании договора дарения, в данном доме проживали его сын Айнур со своей женой Ириной и двумя детьми ФИО6 и ФИО7. Ирина с двумя детьми два года назад выехали с данного домовладения, сын Айнур выехал год назад, и с этого времени в доме никто не живет, совместное хозяйство с ним не ведут, все расходы по содержанию дома, оплату коммунальных услуг и иных платежей он производит сам. У детей имеется дом с земельным 

<

адрес>. 

Как видно из ответа Актанышского отдела Управления Росреестра по РТ договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, акта приема- передачи жилого дома и земельного участка за ФИО2, по состоянию на 10.03.2021 зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Со стороны ответчика доказательства, опровергающие требования истца не представлены.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, поскольку их отсутствие в жилом доме носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчикам чинились препятствия к проживанию в жилом доме. Доказательств того, что ранее ответчики обращались в суд с исками о вселении, материалы дела не содержат.

Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в жилом доме само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчиков права пользования жилым домом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого помещения является истец, отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчиков не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом не заключено, в связи с чем, имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и ответчики подлежат снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ФИО1, является собственником жилого дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, понес почтовые расходы 359 рублей 80 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ, они должны быть взысканы с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании прекратившим права пользования домовладением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебные расходы в сумме 659 рублей 80 копеек. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, вправе подать в Актанышский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2021.

.

. 

.

Судья: Х.Х.Янгиров