Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Карповой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» о разделении лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») о разделении лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение. 

В обоснование исковых требований с учетом уточнений ФИО3 указала, что по адресу: 

<

адрес>, прописана она и ее биологическая мать ФИО2, являющаяся основным квартиросъемщиком. 

В 2002 истца и сестру ФИО1 ФИО11 направили в детский приют г. Кимры, так как их мать находилась на лечении в больнице г. Твери от туберкулеза. По возвращению из больницы мать их не забрала из приюта, пьянствовала, в связи с чем решением Кимрского городского суда Тверской области от 10.06.2005 была лишена родительских прав. Отец с семьей не проживал. 

После детского приюта их с сестрой перевели в детский дом г. Калязине, а с 01.12.2006 их передали на воспитание в семью ФИО5 

Проживая в семье Ш-вых, она, истец, с 1 по 8 класс обучалась в Кашинской основной школе, 9 класс - в Нерльской средней школе Калязинского района. Получив основное образование, поступила на учебу в Калязинский колледж им. Н.П. Полежаева и окончила его в 2018. В сентябре 2018 поступила на учебу в Угличский аграрно-политехнический колледж г. Углич Ярославской области, который окончила в июне 2019. 

Биологическая мать истца ФИО4 алименты на ее содержание не платила. Проживая в указанной квартире, ФИО4 не оплачивает ни квартплату, ни коммунальные услуги. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истец не проживает с 2002, коммунальными услугами не пользуется. Оплачивать проживание ФИО4 и коммунальные услуги, которыми она пользуется, истец не может, поскольку, обучаясь в колледже, жила на получаемую стипендию и помощь приемных родителей. 

Проживая в семье приемных родителей, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

О своей обязанности оплачивать жилплощадь по адресу: 

<

адрес>, ей известно.

На основании вышеизложенного просит разделить лицевой счет и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 % от начисленных платежей. 

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 10.06.2016, к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация города Кимры Тверской области и комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области. 

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «КДЕЗ», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Кимры Тверской области и комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, несмотря на то, что надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания. 

Представители ответчика ООО «КДЕЗ», третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение по делу на усмотрение суда. 

Судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО4 по адресу, указанному в иске и адресной справке, возвращена в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в ее отсутствие. 

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. При этом пояснили, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик ФИО4, сестра истца ФИО6 снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Истец устно обращалась в ООО «КДЕЗ» для решения вопроса о порядке оплаты спорной квартиры, но там ей рекомендовали обратиться в суд. 

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено право требования заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого проживающего в квартире гражданина в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственность, общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является истец ФИО4 

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы 2 человек: истец ФИО3 и ФИО4 – ответственное лицо. Факт регистрации указанных лиц в вышеуказанной квартире подтверждается справкой ООО «КДЕЗ» от 04.03.2020, паспортом истца и адресной справкой от 21.02.2020 в отношении ФИО4, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО3 ссылается на то, что в настоящее время продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, несет и намерена нести обязанности, вытекающие из договора социального найма по участию в оплате за спорную квартиру, а также нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО3 ссылалась на то, что в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, однако вынуждена нести бремя его содержания. Биологическая мать истца - ФИО4 проживает в указанной квартире, однако не оплачивает за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, решением суда лишена родительских прав в отношении ФИО3 

Таким образом, установлено, что ФИО3 перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО4, но продолжают быть зарегистрированной в нем, за ней сохраняются такие же права, какие имеет наниматель, ФИО3 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, соглашение между ней и нанимателем о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Для данной категории дел не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, в связи с чем достаточно установить факт отсутствия соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части, так как в рассматриваемом спорном случае между ФИО3 и ФИО4 возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> суд исходит из количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, обществу с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» о разделении лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 

Решение является основанием для оформления обществом с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» отдельных единых платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2020 года.

Судья Г.М. Смирнова

1версия для печати