Дело № 2-2295/2024 изготовлено 26.06.2024 

УИД 76RS0016-01-2024-002174-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В., 

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обеспечении доступа в жилое помещение, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 получили в собственность по наследству, а ФИО3 получил в собственность путем выделения обязательной доли из средств материнского капитала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, оставшуюся после ФИО7, которая принадлежала ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 прописал в указанной выше квартире своих родственников. Ответчик ФИО5 (сестра) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 (племянница) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 (сын племянницы) проживает в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти П-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (семейного) капитала, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила в общую долевую собственность 47/100 доли, в праве собственности на квартиру, ФИО2 получил в общую долевую собственность 47/100 доли, ФИО3 получил в общую долевую собственность 6/100 доли. Истцы с ответчиками не общаются, общего домашнего хозяйства не ведут, совместное проживание истцов и ответчиков невозможно. Ответчики добровольно выписываться не соглашаются, хотя имеют доли в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные услуги в квартире 

<

адрес> ответчики оплачивать отказываются. В настоящий момент ответчики препятствуют праву пользования жилым помещением, не открывают двери, препятствуют установить индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Просили признать ответчиков и несовершеннолетнего прекратившим право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, обязать ответчиков предоставить доступ истцам в жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО8 по устному ходатайству поддержали исковые требования.

ФИО8 пояснил, что вопрос о выселении истцы не ставят, не возражают против проживания ответчиков в жилом помещении, просят доступ, чтобы установить счетчики в квартире и оплачивать коммунальные платежи.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель ответчиков ФИО9 на основании доверенности возражал против удовлетворения требований, пояснил, что квартира ответчикам не принадлежит, есть конфликт между сторонами. Была устная договоренность, что Ф-ны живут с ребенком в спорной квартире, а истец с семьей проживает в 

<

адрес>. Ответчики и истцы друг друга в квартиры не пускают. Ответчики вложили определенные средства в спорную квартиру. При выезде в иную квартиру ответчики потеряют потраченные деньги на ремонт. Правовых оснований для сохранения проживания нет. 

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ранее ФИО7 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО7 зарегистрировал в указанной квартире своих родственников сестру ФИО5 (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ), племянницу ФИО10 (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ), сына племянницы ФИО4 (проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании свидетельства о праве на наследство, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 47/100 доли в праве собственности на квартиру, несовершеннолетний ФИО2 - собственником 47/100 доли, ФИО3 - собственником 6/100 доли.

Как следует из выписки из домовой книги, адресной справки ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

На основании изложенного принадлежавшее ответчикам и несовершеннолетнему право пользования жилым помещением и регистрация по месту жительства подлежит прекращению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из искового заявления, пояснений истца и представителя ответчиков следует, что ФИО5 и ФИО10 препятствуют истцам в доступе в жилое помещение, в связи с чем суд обязывает ответчиков предоставить ФИО1, ФИО3 доступ в жилое помещение по адресу: 150060, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5 (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО5 №) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать ФИО10 (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО10 (№) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать несоверешннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 150060. 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО5 (№), ФИО10 (№) предоставить ФИО1 (№), ФИО3 (№) доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова