Дело № 2-1424-19

УИД 42RS0005-01-2019-001515-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 06 мая 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.

при секретаре Москалюк Е.Ю.

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Панчук Марку Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она владеет домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 06.04.2018г., №. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи жилого дома, ответчики обязаны были выписаться из дома в течение 14 рабочих дней, но до настоящего времени так этого и не сделали. Ответчики в доме не проживают; оплаты никакие не производят за коммунальные платежи. Добровольно ответчики отказываются выписаться из дома. Помещение необходимо ей для личного пользования, а так как в доме зарегистрированы ответчики, она не имеет возможности распоряжаться домом по своему усмотрению, а именно, продать, обменять, подарить, завещать данный дом, так как он обременен правами третьих лиц.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панчук Марка Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, письменное заявление приобщено к материалам дела. Суду пояснил, что добровольно выписаться из жилого помещения ему не предлагали. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель органа опеки и попечительства Заводского района г. Кемерово, о судебном заседании надлежащим образом был извещен, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 10).

Согласно сведениям домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-9).

Данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда из Отдела по вопросам миграции Отдела полиции «Заводский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно регистрационного дела на вышеуказанный жилой дом, представленного Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ, филиал по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1(л.д. 60).

Из показаний свидетеля ФИО10, следует, что она является соседкой истца. 

<

адрес> не пригоден для проживания, в нем уже лет пять никто не проживает. Ответчики ей знакомы, однако по вышеуказанному адресу она их не видит давно, Панчук Марка, сына ФИО3, свидетель никогда не видела. 

Аналогичные пояснения в судебном заседании дала свидетель ФИО11

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчики не являются членами семьи собственника ФИО1, не проживают в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствуют собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчики не несут, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Панчук Марка Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 08.05.2019 года.