Дело № 2-344/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Мансуровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, заключенного между сторонами, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное обязательство не выполнила, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, указав, что стала собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи. При смене собственника за ответчиком право пользования жилым помещением не сохранено, кроме того, ответчик по условиям договора обязана была сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени данную обязанность, не исполнила. Квартира не оборудована приборами учета, плата за коммунальные услуги рассчитывается по количеству зарегистрированных, следовательно, регистрация ФИО2 нарушает ее права как собственника жилого помещения. Членом ее семьи ответчик не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет нормы Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Направленное судом по адресу регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения корреспонденции из суда и фактически отказался от получения повестки, следовательно, доказательства уважительной причины его неявки в судебное заседание и невозможности своевременно сообщить об этом суду, отсутствуют.

Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований - представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции № 31 МОМВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 

<

дата> является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6,7).

Согласно договора купли продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в УФРС, ФИО1 купила у ФИО2 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно 6 указанного договора установлено, что в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. 

Согласно справки МКУ «ЦБ Системы жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта», ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 

<

дата>. 

Учитывая, что ответчиком ФИО2 в судебное заседание доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ней права пользования спорной квартирой в судебное заседание не представлено, а истец являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов в размере 300 рублей, которые она уплатила в виде госпошлины. Порядок возмещения судебных расходов установлен ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждено квитанцией, и, соответственно указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова