Дело № 2-3930/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 26 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре Марамзиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 01.09.2017. Пунктом 3.2. договора было предусмотрено, что до 24.09.2017 лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени в квартире по указному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2, 

<

данные изъяты>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, на протяжение длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы искового заявления, уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Дополнительно суду пояснила, что в ФИО2 никогда не вселялся в квартиру, его вещей там не было, расходы по содержанию квартиры не нес. Продавец квартиры пояснила, что это ее брат просто он в квартире прописан. Родственником и членом семьи ее (истца) ФИО2 не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2017, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 01.09.2017 (л.д. 10,11).

Из договора купли-продажи от 01.09.2017, заключенного между Ю. Е.В., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, следует, что последняя приобрела жилое помещение по указанному адресу, где зарегистрирована продавец, которая обязуется снятся с регистрационного учета до 24.09.1973. Сведения о других зарегистрированных лицах в договоре отсутствуют (л.д. 14).

Из объяснений истца следует, что факт регистрации ФИО2 в квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено судом ответчик ФИО2 фактически не проживал в спорном жилом помещении, по назначению квартирой никогда не пользовался и не пользуется, не несет расходов по содержанию квартиры, что подтверждается объяснениями истца, платежными документами. 

Регистрация ФИО2 в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, носит лишь формальный характер, не порождает право пользования спорным жилым помещением без фактического проживания в нем.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.05.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, истец как собственник дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять право собственника, которое в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ подлежит судебной защите.

В соответствии со ст. 98 НПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 29 декабря 2017 года.