Дело № 2-4578/2024 23RS0036-01-2024-013345-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 11 декабря 2024 г. Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:председательствующего Кутченко А.В., при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы (брат и сестра) являются долевыми собственниками жилого помещения (квартира) по адресу: 

<

адрес>. Общедолевая собственность на квартиру была зарегистрирована истцами на основании свидетельства о вступлении в наследство. В октябре 2024 года истцам стало известно, что в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 Согласно адресно-справочной информации, ответчик была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства. В квартире постоянно проживал ФИО2, однако при каких обстоятельствах была зарегистрирована ответчик, неизвестно. С ответчиком истцы не знакомы, в родственных отношениях не состоят, в указанной квартире ФИО3 никогда не проживала и не проживает, попыток вселиться не предпринимала, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном помещении не имеет, соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствуют. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд. 

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало. 

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) объекта недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, ул. им. Стасова, 

<

адрес>.

Документом-основанием права собственности истца ФИО1 на указанный объект является свидетельство о праве на наследство по закону, серия 

<

адрес>6, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием права собственности истца ФИО2 на указанный объект является свидетельство о праве на наследство по закону, серия 23АВ, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. 

Общая долевая собственность истца ФИО1 на квартиру зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации № общая долевая собственность истца ФИО2 на квартиру зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №

Как следует из представленной в материалы дела копии паспорта истца, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В материалы дела представлена адресно-справочная информация директора ОВМ ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес> по указанному адресу, согласно которой на дату ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка СССР, Балаково, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, и не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственников жилого помещения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не представлено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Стасова, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Стасова, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.