Дело № 2-18/2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 5 февраля 2020 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ФИО1, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО1, ФИО4ОЙ С.В о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2., ФИО2 А. и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от 07.12.2015 г. она приобрела квартиру общей площадью 54,6 кв.м, этаж 1, и земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенные по адресу: ... В январе 2016 г. она дала согласие на регистрацию по данному месту жительства ответчикам по делу. Все это время с 2016 г. по 2019 г. ФИО3 и ФИО2 в ее доме не проживали, ничего не делали и ни за что не платили. ФИО4 А – муж истицы - проживал в ее доме с 2016 по 2017 г.г., с 2017 г. он находится в местах лишения свободы. ФИО3 является ее свекровью, ФИО2 – деверь. Вещей их в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истица отказалась от исковых требований к своему супругу ФИО2, о чем судом вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2. поддержала и показала, что она вступила в брак с ФИО2 16.04.2014 г. От родителей ей осталась квартира в ..., у мужа там не было регистрации. На материнский капитал они купили в ... квартиру, продали её за 150 000 руб., она продала квартиру родителей за 700 000 рублей, и они купили жилье в .... Данную квартиру они купили, будучи в браке, но муж свои деньги в покупку квартиры не вкладывал. С ней живут ее дочери П.Д. и Б.Е.. В квартиру в ... она прописала мужа и его родственников, брата- ФИО2 и свекровь ФИО3, так как у них не было прописки. У них в ... есть муниципальная квартира, но так как за нее были долги, то они не могли в ней зарегистрироваться. Она их пожалела и прописала у себя, они обещали ей помогать в оплате за коммунальные услуги, но не помогали. На них идет начисление за водоснабжение, за вывоз мусора, в месяц выходит примерно 700 рублей переплаты. ФИО2 и ФИО3 в ее квартиру не вселялись. Между ними была устная договоренность, что в месяц они будут ей давать 1000 рублей за коммунальные платежи. Муж ФИО2 с 2017 г. отбывает наказание за кражу и драку. Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены заказными письмами с уведомлением, конверты с судебными повестками вернулись в суд без вручения, с отметкой «Истек срок хранения». В силу ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Свидетель П.Д.А. в судебном заседании показала, что истица является ее матерью. Она проживает в квартире в ... вместе с матерью ФИО1 ФИО3 - это мама мужа ее матери, ФИО4 А - это брат мужа ее матери. Они в их квартире никогда не жили, в квартиру не вселялись, их вещей в доме нет. Они не оплачивают коммунальные услуги. Ее мама с ними не общается. ФИО2 жил в их квартире до 2017 года, пока его не отправили в места лишения свободы, его вещи в их доме есть. 

Свидетель О.Л.А. в судебном заседании показала, что проживает в ..., является подругой истицы. Ответчики ФИО2 и ФИО3 живут в ..., в доме через дорогу от ее дома, а у истицы только прописаны. В 2008 г. ответчица ФИО3 продала комнату в общежитии, где были прописаны она и ее сыновья А. и А.. Прописаться в родительскую квартиру у них не получилось, так как там были долги по квартплате, и их прописала истица. Ответчики ФИО2 и ФИО3 приезжают к истице в гости летом и в каникулы, не больше, чем на час. Муж истицы ФИО2 жил с ней в ..., пока его не отправили в места лишения свободы. Вещей ФИО4 А и ФИО3 в квартире истицы нет. Денежными средствами на оплату коммунальных услуг истице они не помогают. ФИО4 А приезжал к истице в декабре 2019 г. в гости, привозил подарки детям на новый год. Ответчик ФИО3 последний раз к истице приезжала в июне 2019 г. на один час.

Выслушав истицу ФИО1, свидетелей П.Д.А. О.Л.А.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ответа на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 

Основанием регистрации права собственности квартиры за истицей является договор купли-продажи от 7.12.2015 г., согласно которому ФИО1 приобрела у С.О.А. квартиру № 

<

***> состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м, расположенную на 1 этаже одноэтажного жилого дома ... и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. 

Из домовой книги на квартиру по адресу: ... следует, что в ней зарегистрированы: с 28.01.2016 г. ФИО1, П.Д.А. 

<

***>рождения, ФИО5, 

<

***> г.рождения, ФИО2., с 2.02.2016 г. в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2

Указанные сведения подтверждаются данными из МО МВД России «Павловский» ОП (дислокация п.Сосновское), полученными по запросу суда, а также сведениями из похозяйственной книги по лицевому счету № 

<

***> из Крутецкой сельской администрации.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу ... проведенного комиссией в составе работников Крутецкого сельсовета В.В.В.., Г.В.М.., Т.О.В.., следует, что супруг истицы ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Со слов ФИО1, ответчики ФИО2. и ФИО3 в квартире не проживали и не проживают, их вещей в квартире нет и не было. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в 2016 г. в квартире истицы без намерения проживать в ней. Данный факт подтвердили в суде свидетели П.Д.А. и О.Л.А.., он подтверждается актом осмотра спорного жилого помещения, в котором вещей ответчиков и самих ответчиков не обнаружено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и ее доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы доводами истца и представленными ею доказательствами.

Основываясь на данных доказательствах, суд делает вывод о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником квартиры ФИО1 02.02.2016 г. по их просьбе в связи с отсутствием возможности зарегистрироваться в квартире, где они фактически проживают в .... При этом в данное жилое помещение ФИО2 и ФИО3 не вселялись, в нем никогда не проживали, расходов на содержание жилого помещения не несли, их вещей в квартире нет. 

В суде установлено, что между сторонами не имелось ни письменного, ни устного соглашения о сохранении прав ФИО2 и ФИО3 на данное жилое помещение. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает прав на жилое помещение, а является административным актом, вытекающим из права гражданина на жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд находит, что поскольку ответчики не приступили к фактическому пользованию спорным жилым помещением, они являются утратившими право пользования данным жилым помещением, поскольку никаких иных прав на данное жилое помещение они не имеют. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 10 февраля 2020 г.

Судья: Т.П.Немчинова 

Решение не вступило в законную силу.