ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Барнашевой С.Ю.

с участием истца, 3-го лица ФИО1

в отсутствие ответчиков, 3-го лица УФМС по Иркутской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2893/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу ****год был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь). С 1998 истец с ответчиком вместе не проживают, она забрала вещи и ушла из дома, членом семьи истца ФИО3 также не является. Вопрос о вселении в спорную квартиру ответчиком не ставился, коммунальные платежи она не оплачивает, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истцом не чинится. В 2017 году истец продала квартиру матери по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>, от продажи которой часть денежных средств в размере 600000 рублей была передана ответчику, в свою очередь, последняя наисала расписку, в которой обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире около 10 лет, коммунальные платежи не оплачивает, участие в ремонте не принимает. После смерти матери истца, последняя отдала часть средств от продажи ее дома в размере 600000 руб. Наталье Николаевне, 300000 рублей –ее дочери. Эти денежные средства ответчик потратила на покупку дома в СНТ «

<

...>», проживала там некоторое время, летом сообщила, что планирует продать дом и купить квартиру, вроде бы купила комнату. Ответчик выехала 10 лет назад из спорной квартиры, поскольку пыталась наладить личную жизнь, вышла замуж, некоторое время жила у супруга, потом они с мужем разошлись, после чего Наталья снимала квартиру в Марково. ФИО3 лишена родительских прав в отношении своей дочери, употребляет наркотики.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адрес ответчика, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялось судебное извещение по месту ее регистрации, иными сведениями об ином месте жительства суд не располагает. Извещения доставлены по данному адресу, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск последствий их неполучения, в силу положений ст. 165.1 ГПК РФ, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, в отзыве указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что ответчик выехала из спорной квартиры в 2007 году, познакомившись с ФИО23, проживали в 

<

адрес> около 8 лет, потом она приобрела земельный участок для постройки дома. После расставания с ФИО24 около 3 лет назад, Наталья вернулась к матери, около полумесяца прожила в спорной квартире, потом стала приводить в квартиру разных мужчин. Затем опять снимала жилье, в спорную квартиру не возвращалась. В 2017 году ею был приобретён дом в 

<

адрес> на деньги, которые дала ей мать, в настоящее время она продала недвижимость и купила комнату по 

<

адрес> в г.Иркутске, оформила документы. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире нет.

Представители третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются по настоящее время при разрешении спора необходимо руководствоваться как положениями ЖК РСФСР, так и ЖК РФ. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что на основании обменного ордера № от ****год нанимателем жилого помещения состоящего из 2-х комнат площадью 34,0 кв.м. по 

<

адрес> является ФИО2. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО2 - дочь, ФИО19 Е.Н. - дочь.

Согласно справке о рождении № в архиве отдела по г.Иркутску (

<

адрес>) службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> имеется актовая запись о рождении ФИО2 ****год, в графе отец указан ФИО6, в графе мать ФИО25.

Из справки о заключении брака усматривается, что ****год заключен брак между ФИО7 и ФИО2, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО20, жене- ФИО20.

****год брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут согласно справке о расторжении брака №.

Согласно справке № от ****год и поквартирной карточке, представленной в материалы дела ФИО3 зарегистрирована по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> ****год.

Из представленных платежных документов за 2017-2018 гг., квитанций об оплате усматривается, что оплату за коммунальные услуги за содержание спорного жилья вносит ФИО2.

В силу ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик длительное время в квартире не проживает, за квартиру не оплачивает, вещей в квартире нет, вселиться не пыталась, оснований для сохранения права пользования не имеется. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, допрошенный свидетель ФИО14 пояснила суду, что ФИО1 ее бывшая невестка, ответчика знает около 12 лет, последние 6 лет она проживала с мужчиной по имени ФИО26. Свидетелю известно, что в спорной квартире ФИО3 не проживает длительное время.

ФИО15, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду указала, что ответчик является ее матерью, истец – бабушкой. ФИО3 проживала в Марково, 

<

адрес> с ФИО16, они расстались около 3 лет назад. Ответчик снимает комнату в 

<

адрес>, раньше работала в магазине, иногда общаются по телефону. Свидетелю известно, что бабушка продала квартиру и дала матери деньги на покупку дома, был приобретен дом в 

<

адрес>, ответчик некоторое время прожила там, потом собиралась продать. ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2007 года, коммунальные платежи не оплачивает. В 2012 году была лишена родительских прав в отношении ФИО15

Допрошенный свидетель ФИО17 суду пояснила, что ФИО19 является ее бабушкой. Свидетелю известно, что ФИО3 жила в районе 

<

адрес> с каким-то мужчиной, в спорной квартире не проживает с 2007 года. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями истца, третьего лица, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает.

В материалы дела истцом представлена расписка ФИО3 от ****год, в соответствии с которой она получила от ФИО2 600000 руб. для приобретения жилого помещения в собственность. Обязалась выписаться из квартиры по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> до ****год В дальнейшем претензий и возможных притязаний по поводу квартирного вопроса иметь не будет. 

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственниками жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что длительное не проживание ответчика по месту регистрации, свидетельствует о фактической незаинтересованности ФИО3 в спорном жилом помещении.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования ФИО3 спорным жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает по спорному адресу длительное время, свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым отказалась от реализации прав и исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем в силу ст. 83 ЖК РФ суд признает, что договор социального найма по спорному адресу для ФИО3 расторгнут.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Согласно имеющейся в деле расписки от ****год ФИО3 обязалась выписаться из квартиры по адресу: г.Иркутск 

<

адрес> до ****год, в дальнейшем обещала не предъявлять претензий по данному вопросу.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>. Признать расторгнутым с ФИО3 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Н.И. Касьянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.12.2018 г.