Дело № 2-183/2019

УИД № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года п. Чернышевск 

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Шагалиной К.А.,

с участием представителя истца Администрации городского поселения «Жирекенское» ФИО1, действующей на основании доверенности от 01 июня 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения «Жирекенское» обратилась в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 13 мая 2014 года. В течение длительного времени ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не производит оплату коммунальных услуг. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять ее с регистрационного учета. 

Представитель истца Администрации городского поселения «Жирекенское» ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что 13 мая 2014 года между администрацией городского поселения «Жирекенское» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу в 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности. С 2014 года ответчик не проживает в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно освободить жилое помещение отказывается. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; поддерживать текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих а его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, и случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в соответствии договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзор для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателя ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свое счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно с. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В соответствии со ст. 6 данного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением, установленной формы и встать на регистрационный учет по тому месту жительства, где данный гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Установлено, что в муниципальной собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16). 

Указанная квартира предоставлена на основании договора социального найма № от 13 мая 2014 года нанимателю ФИО2 (л.д. 5). 

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания «Ритм», в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д. 23). 

Согласно сведений, представленных ООО «Коммунальник», АО «ЗабТЭК» у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Согласно справке, выданной АО «Читаэнергосбыт» по состоянию на 15.03.2019 года по адресу 

<

адрес> (лицевой счет №) задолженность за потребленную электроэнергию составляет 12967 руб. 28 коп. (л.д. 15).

Согласно справке, выданной ООО УК «Ритм» наниматель жилого помещения ФИО2 длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, не производит оплату коммунальных услуг (л.д. 8-9).

Из имеющихся в материалах дела письменных опросов жильцов домов № и № 

<

адрес> следует, что ФИО2 в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, а фактически проживает в 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 марта 2019 года, 16 января 2014 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д. 20).

О своем выезде из спорного жилого помещения ответчик надлежащим образом Администрацию городского поселения «Жирекенское» не уведомляла, каких-либо мер, направленных на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением не предпринимала, о месте своего постоянного или преимущественного проживания ответчик администрации городского поселения «Жирекенское» не сообщила, по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением, перезаключения договора социального найма ответчик в Администрацию городского поселения «Жирекенское» не обращалась.

Ответчик ФИО2 добровольно выехала в другое место жительства, где проживает в течение длительного периода времени, тем самым отказалась от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения. 

Таким образом, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанностей нанимателя. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Чернышевский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2019 года.