ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

18 февраля 2019 года

гражданское дело № 2-1-1079/2019 по иску Гречко ФИО6 к Городской управе 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил на основании ст. 12, п.п. 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представители ответчика Городской управы 

<

адрес> и третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав технический паспорт №, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправособственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для развития подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5а).

Установлено, что в границах данного земельного участка истцом построен жилой дом, который на настоящий момент является завершенным строительным объектом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом с инвентарным номером № (л.д. 6-9) и заключением КП БТИ № (л.д. 11-15).

Установлено также, что спорное домовладение построено истцом без соответствующего разрешения на строительство, т.е. является самовольным.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца на законном основании, возведен за счет собственных средств последнего, соответствует требованиямстроительныхнорм и правил, безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению пристроительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитальногостроительства, возведенное строение не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением №, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17), заключением главного госинспектора по пожарному надзору и никем не оспорено.Как следует из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 п.1 ст. 8 ГК РФ). 

Исследованные судом обстоятельства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что в силу ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречко ФИО7 удовлетворить.

Признать за Гречко ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд 

<

адрес> (248600 

<

адрес>) заявление об отмене заочного решения в течения семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение сторонами может быть обжаловано в течение месяца по истечения срока подачи заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна