УИД 55RS0024-01-2022-000570-25 

Дело № 2-459/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., помощника судьи Глушко М.М., с участием помощника прокурора Мирошник А.Д., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев 24 октября 2023 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и ее детям. Ответчик выехал из жилого помещения после расторжения брака более семи лет назад, своих вещей не оставил, родственную связь не поддерживает, расходы по содержанию жилья не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска указала, что ответчик более 9 лет выехал из квартиры, она вступила в новый брак. В связи с занятостью на работе ответчик не может сняться с регистрационного учета. Свою долю в праве на квартиру ответчик подарил своим детям, на имущество не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме.

Помощник прокурора Мирошник А.Д. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ОМВД России по Нововаршавскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав пом. прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Согласно договора №... ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения безвозмездно передал свою долю в квартире, расположенной по адресу : 

<

адрес>., своим детям : П.Д.А., П.М.А. в размере 5/36 доли каждому.

После заключения договора собственниками квартиры являются : Ш.Н.А., 5/18, П.Д.А. – ?, П.М.А. -1/4, Ш.В.В. – 1/9, Ш.М.В. -1/9 доли.

Как установлено в судебном заседании, истец и ее несовершеннолетние дети имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик выехал из жилого помещения после расторжения брака более семи лет назад, своих вещей не оставил, родственную связь не поддерживает, расходы по содержанию жилья не несет, с иском согласен в полном объеме.

Самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением у истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт