Дело № 2-2582/2019 18 сентября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Власенко Н.С., 

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 18 сентября 2019 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2017 г. По условиям договора ФИО3 приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени его не выполнила.

Просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Протокольным определением Магаданского городского суда от 5 сентября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО1

Истец, ответчик в судебном заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения третьего лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третье лицо поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Каких-либо договоренностей с ответчиком в отношении данного помещения не имеется. Просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2017 г.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно справке с места регистрации от 5 июля 2019 г., в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник) с 29 ноября 2017 г., ФИО2 (собственник) с 29 ноября 2017 г., ФИО5 (сын) с 29 ноября 2017 г., ФИО3 бывший собственник с 9 февраля 1983 г.

Из акта, составленного 6 сентября 2019 г. ООО «Управляющая компания «Уютный дом», в 

<

адрес> в г. Магадане проживают муж ФИО1, сын ФИО5 и ФИО2

Согласно объяснениям истца, третьего лица, а также показаниям свидетеля ФИО4 в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает на протяжении длительного времени.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как ответчик значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного в материалы дела чек-ордера от 17 июля 1019 г. следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить день принятия решения в окончательной форме – 23 сентября 2019 г. 

Судья Т.В. Волкова