Дело № 2-2–159/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чабан А.В.,

при секретаре – Болотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Думиничи

31 мая 2017 года

гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Деревня Дубровка» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленских областях о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л :

21 апреля 2017 года администрация СП «Деревня Дубровка» обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований, указано следующее:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 01 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», с Земельным кодексом РСФСР ФИО4, ФИО1 наделялись земельными паями (долями) земель сельскохозяйственного назначения бывшего ПК «

<

данные изъяты>» по 185,00 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 18,65 балла. После смерти указанных лиц в наследство никто не вступил. 

В течение длительного времени (более 3 лет) собственники не распорядились вышеуказанными паями. Спорный земельный участок является землями сельскохозяйственного назначения и отношения, связанные с использованием этих участков, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №10-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту ФЗ-101). С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время вышеуказанные участники долевой собственности ПК «

<

данные изъяты>» не распорядились ими, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными. 

Администрацией СП «Деревня Дубровка» сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список и дата проведения общего собрания участников долевой собственности опубликованы в газете «Весть» от 05 апреля 2013 года №119-120 (7907-7908), размещены на официальном сайте администрации муниципального района «Думиничский район» в сети «Интернет», также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. В администрацию СП «Деревня Дубровка» возражений в письменной форме и заявлений не поступало. 

В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.7 ст. 12.1 указанного Федерального закона, ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации СП «Деревня Дубровка» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список участников долевой собственности бывшего ПК «

<

данные изъяты>» земельные доли которых признаны невостребованными, в том числе ФИО4 и ФИО1. (по 185 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 18,65 балла). На основании изложенного истец просит признать право муниципальной собственности муниципального образования СП «

<

адрес>» на вышеуказанные невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения, прекратив право собственности вышеуказанных лиц на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в границах ПК «

<

данные изъяты>». 

Представитель истца – глава администрации СП «Деревня Дубровка» ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований администрации СП «Деревня Дубровка», просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Указ Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в качестве основания возникновения права собственности на земельные доли называет акты органов местной администрации о перераспределении земель. Подтверждается это и п.18 Рекомендаций по подготовке и передаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

В силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам необходимо было до 01 января 1993 года осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам колхозов, совхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования принять решения о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР до 01 марта 1992 года. Члены реорганизуемого хозяйства наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО1 являлись участниками общей долевой собственности – земель сельскохозяйственного назначения бывшего ПК «

<

данные изъяты>» каждый по 185,00 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 18,65 балла, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно актовым записям о смерти:

- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным, представленными нотариусами после смерти ФИО1 в наследство, открывшееся после его смерти, никто не вступал.

При этом в наследство, открывшееся после смерти ФИО4, вступила ее дочь. 

Из представленных суду сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области следует, что в отношении указанных выше лиц отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные доли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах бывшего ПК «

<

данные изъяты>». 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.12.1 ФЗ-101 невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч.3, ч.4 и ч.5 ст.12.1 ФЗ-101 орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно ст.14.1 ФЗ-101 участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

Как следует из копий газет «Весть» администрацией СП «Деревня Дубровка» был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также информация о дате, времени и месте проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего ПК «

<

данные изъяты>».

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в назначенный день и время собрание собственников земельных долей бывшего ПК «

<

данные изъяты>» не состоялось. 

В соответствии с ч.7 ст.12.1 ФЗ-101 с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно постановлению администрации СП «Деревня Дубровка» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ПК «

<

данные изъяты>», расположенных на территории муниципального образования СП «Деревня Дубровка». 

В данном списке, среди других, указаны ФИО4 и ФИО1 Вместе с тем указанные лица не распорядились земельными долями более трех лет, что в соответствии с ФЗ-101 является основанием для признания земельных долей невостребованными.

В соответствии с ч.8 ст.12.1 ФЗ-101 орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, администрация СП «Деревня Дубровка» вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, которые признанны в установленном порядке невостребованными.

В ходе разрешения требования истца по существу, судом была проведена проверка субъектного состава заявленных собственников невостребованных земельных долей: было определено, кто таковыми являются, не утратили ли собственники своего права, не распорядились ли своим имуществом, являющимся предметом спора, имеются ли основания для признания права муниципальной собственности на данное имущество муниципальным образованием СП «Деревня Дубровка».

Исходя их изложенного выше, суд приходит к выводу, что иск администрации СП «Деревня Дубровка» подлежит удовлетворению и считает возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования СП «Деревня Дубровка» на земельную долю сельскохозяйственного назначения в счет невостребованной земельной доли, ранее принадлежавшей ФИО1 (по 185,00 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 18,65 балла).

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения в счет невостребованной земельной доли, ранее принадлежавшей ФИО4, поскольку данная земельная доля в настоящее время принадлежат иному лицу. 

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Деревня Дубровка» удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, (адрес объекта: 

<

адрес>, территория бывшего ПК «

<

данные изъяты>») ФИО1 (185,00 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 18,65 балла). 

Признать за муниципальным образованием сельское поселение «Деревня Дубровка» Думиничского района Калужской области право муниципальной собственности на земельную долю в размере 185,00 баллогектаров при среднем качестве 1 га сельскохозяйственных угодий 18,65 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, (адрес объекта: 

<

адрес>, в границах ПК «

<

данные изъяты>»).

В остальной части иска администрации сельского поселения «Деревня Дубровка» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись