К делу №2-4455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 19.05.1999г. №2-5025.

13.01.2017г. ФИО1 умер. Истец является его супругой и единственным наследником, в установленные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1

Нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 было заведено наследственное дело, и 05.08.2017г. истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу было отказано, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

При обращении в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, истцом 19.09.2017г. был получен отказ.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №442 от 19.09.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что несущие конструкции реконструированного объекта незавершенного строительства - жилого дома литер «З,п/З,з,з2», общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. 

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении предъявленных исковых требований настаивала. 

Представитель Администрации г.Шахты - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Согласно п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно выпискам из ЕГРН от 08.11.2017г., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 18.05.2017г. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-5025 от 19.05.1999г. 

Судом установлено, что 13.01.2017г. ФИО1 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 19.01.2017г.).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям наследственного дела, находящегося в нотариальной конторе нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, единственным наследником, обратившимся после смерти 13.01.2017г. ФИО1 с заявлением о принятии наследства и получившим свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией, земельный участок в 

<

адрес> автомобиль, является супруга ФИО1 - ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти 13.01.2017г. её супруга ФИО1

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического паспорта, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, изменилась общая площадь за счет переоборудования литер «з» в основную пристройку и включения ее в общую площадь.

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «БДУ», здание литер «З,п/З,з,з2» по 

<

адрес> является пригодным для постоянного проживания граждан. Реконструкция жилого дома литер «З,п/З,з,з2» не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №442 от 19.09.2017г. и техническим заключением, выполненным ООО «БДУ», подтверждается, что несущие конструкции реконструированного объекта незавершенного строительства - жилого дома литер «З,п/З,з,з2» общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. 

19.09.2017г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства отказано и предложено обратиться в суд.

Таким образом, поскольку реконструкция жилого дома литер «З,п/З,з,з2» по 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов данного дома, судом не установлено, что реконструкция дома нарушает законные интересы других лиц, суд полагает сохранить жилой дом литер «З,п/З,з,з2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти 13.01.2017г. её супруга ФИО1, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом литер «З,п/З,з,з2», общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 13.01.2017 г. её супруга - ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «З,п/З,з,з2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «З,п/З,з,з2», общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 13.01.2017 г. её супруга - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18.12.2017г.

Судья: