ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Котельнич Кировской области 

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/118/2023 (УИД 43RS0018-02-2023-000127-79) по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании убытков, в обоснование доводов указала, что до мая 2023 года являлась собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли указанного жилого помещения являлся ответчик. Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 13.03.2023, вступившим в законную силу 04.05.2023, право собственности ФИО7 на 1/3 долю жилого помещения прекращено, право собственности на указанную долю признано за ФИО6 С ответчиком проживала совместно до июля 2021 года, с июля 2021 года фактически не вели совместное хозяйство. На предложения истца продать или разменять квартиру ФИО7 не оглашался, выехать из квартиры отказался. Совместное проживание с ответчиком было невозможно, в связи с чем истец с двумя несовершеннолетними детьми была вынуждена уехать из квартиры и снять жилье, после чего ФИО7 сменил замки на входной двери квартиры, ограничив, доступ истице и несовершеннолетним детям ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру. В связи с невозможностью вселения она вынуждена была арендовать жилое помещение с 01.08.2021 по 17.09.2021по адресу: 

<

адрес>, с 18.09.2021 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, нести расходы в виде оплаты арендных платежей и коммунальных услуг.

С учетом уточнения просит взыскать с ФИО7 убытки в виде расходов по арендной плате за жилое помещение за сентябрь 2021 по адресу: 

<

адрес> сумме 11000 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 6572,63 рублей, убытки в виде расходов по арендной плате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с сентября 2021 по апрель 2023 в сумме 246000 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 108504,08 рублей.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что 26.08.2009 ФИО6 и ФИО7 приобрели у ФИО3 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ФИО6, принадлежит 2/3 доли в праве, ФИО7 – 1/3 доля в праве, что подтверждается договором купли-продажи, а также свидетельствами о государственной регистрации права серии 43-АВ № и серии 43-АВ № соответственно (л.д.10-11,12,13).

Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 13.03.2023 прекращено право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой компенсации в размере 584828,22 рублей в пользу ФИО7, за ФИО6 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.26-27, 192-193,194).

Указанным решением установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании указанным жилым помещением.

Указанное решение вступило в законную силу 04.05.2023.

Согласно 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил право истца по пользованию жилым помещением. 

01.08.2021 между ФИО6 и ФИО4 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком до 01.07.2022, с платой 11000 рублей ежемесячно (л.д.17). Согласно представленного чека по операции ФИО8 Ш. перевела 21.07.2021 Татьяне Николаевне П. 11000 рублей (л.д.32).

За сентябрь 2021 года ФИО6 оплачены коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на сумму 6572,63 рублей (л.д.33,34,35,36).

13.09.2021 между ФИО6 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком с 18.09.2021 по 18.08.2022 с платой 12000 рублей ежемесячно. Согласно п.1.3 Договора коммунальные и другие платежи уплачиваются нанимателем (л.д.18). 

18.09.2022 между ФИО6 и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком с 18.09.2022 по 18.08.2023 с платой 12000 рублей ежемесячно. Согласно п.1.3 Договора коммунальные и другие платежи уплачиваются нанимателем (л.д.20-21).

Согласно представленных чеков по операции, а также расписки плата за пользование жилым помещением произведена в полном объеме (л.д.9,41-55).

Не доверять вышеуказанным документам, представленным истицей, у суда оснований не имеется, поскольку форма договоров найма соответствует закону, все договоры подписаны его участниками.

За период с сентября 2021 года по апрель 2023 года включительно ФИО6 оплачены коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на сумму 108504,08 рублей (л.д.57-175).

Изучив материала дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Принимая во внимание, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой, доказательств, опровергающих данный факт, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию денежная сумма в размере 11000 рублей в счет понесенных ею расходов за вынужденное проживание на съемной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за сентябрь 2021 года и в размере 246000 рублей в счет понесенных ею расходов за вынужденное проживание на съемной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с сентября 2021 года по апрель 2023 года.

Поскольку факт проживания в истца в съемном жилье и наличие препятствий с стороны ответчика в пользовании истицей своей собственностью подтвержден материалами дела, суд полагает, что расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сумме 115076,71 рублей, согласно представленным квитанциям также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области в размере 6920,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 (

<

данные изъяты> в пользу ФИО6 (

<

данные изъяты>) убытки в виде расходов по арендной плате за жилое помещение за сентябрь 2021 по адресу: 

<

адрес> сумме 11000 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 6572,63 рублей, убытки в виде расходов по арендной плате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с сентября 2021 по апрель 2023 в сумме 246000 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 108504,08 рублей, всего 372076,71 рублей.

Взыскать с ФИО7 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области в размере 6920,77 рублей.

Ответчик вправе подать в Котельничский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Л.Васенина