Дело № 2-5065/2023

50RS0001-01-2023-004079-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Балашиха Московской области 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре судебного заседания Рычковой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Дачное некоммерческое товарищество "Металлург" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, 

установил:

Истец ТСН СНТ «Металлург» обратился в суд с иском, в обоснование, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, садоводческое товарищество «Металлург», участок №, который расположен на территории Товарищества собственников недвижимости Дачного некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН №). Согласно п.11.3.1 Устава ТСН СНТ Металлург от ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос уплачивается (вносится) каждым членом Товарищества авансом не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала, предшествующего квартал) оплачиваемому (кварталу за который вносится взнос). Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протокола были утверждены взносы (членские и целевые). Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей: целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 511 руб.; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 280 руб. Согласно пункту 12.2. Устава в случае невнесения либо несвоевременное внесение членских взносов, целевых взносов либо платы в срок, превышающей 15 (пятнадцать) календарных дней от даты надлежащей оплаты (внесения) членского взноса, целевого взноса либо платы, виновное лицо подлежит привлечению к ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ, начиная с 16 (шестнадцатого) календарного дня просрочки внесения соответствующего взноса (платы), срок внесения которого просрочен. Товариществом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 108, 23 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург»:

- плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 791 руб. 

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 108, 23 руб.

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 99 791 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности.

-сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 385 руб.

-расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 38 761, 28 руб.

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 121, 48 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N 66-ФЗ, действовавшим до 01.01.2019 (ст. 19), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В силу ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для его целей используются следующие основные понятия, в числе которых: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. 

Из положений ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава.

Постановлением Главы администрации Балашихинского района Московской области № 253 от 26 марта 1993 года за садоводческим товариществом «Металлург» закреплен земельный участок площадью 32,36 га из земель Балашихинского района. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, садоводческое товарищество «Металлург», участок №, который расположен на территории Товарищества собственников недвижимости Дачного некоммерческого товарищества «Металлург» (ОГРН №

В соответствии с Уставом Товарищества, и члены товарищества и лица, ведущие индивидуальное хозяйство на его территории, обязаны оплачивать право пользования услугами, объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества.

Согласно п.11.3.1 Устава ТСН СНТ Металлург от ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос уплачивается (вносится) каждым членом Товарищества авансом не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала, предшествующего квартал) оплачиваемому (кварталу за который вносится взнос). Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протокола были утверждены взносы (членские и целевые).

Членами товарищества (собственниками земельных участков) согласно представленным в материалы дела протоколам были утверждены взносы (целевые).

Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей: целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 511 руб.; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 280 руб., а всего на сумму 99 791 руб.

Ответчиком доказательств оплаты взносов представлено не было.

Суд соглашается с расчетом задолженности истца, ответчиком контррасчёт представлен не был.

С учетом вышеизложенного, исходя из представленных истцом доказательств у ответчика имеется задолженность по взносам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которая состоит из следующих платежей: целевые взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 511 руб.; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 280 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчиком не оспорены в порядке ст.56 ГПК РФ, доказательства оплаты суду представлены не были.

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 12.2. Устава в случае невнесения либо несвоевременное внесение членских взносов, целевых взносов либо платы в срок, превышающей 15 (пятнадцать) календарных дней от даты надлежащей оплаты (внесения) членского взноса, целевого взноса либо платы, виновное лицо подлежит привлечению к ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ, начиная с 16 (шестнадцатого) календарного дня просрочки внесения соответствующего взноса (платы), срок внесения которого просрочен.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 108, 23 руб.

Применительно к п. 3 ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, проценты за пользование чужими средствами на сумму долга 39 384 руб. в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день уплаты суммы истцу.

Кроме того, в силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14. Ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 38 761, 28 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 3 121, 48 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности истца, ответчиком контррасчёт представлен не был.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения и объема оказанных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены документально, в полном объеме - в сумме 12 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 4 385 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН СНТ «Металлург» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 791 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 108, 23 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 38 761, 28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 121, 48 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 385 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей

Взыскивать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 99 791 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со дня вступления в законную силу решения суда по фактический день уплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.07.2023 года

Судья В.В.Пономарёва