Дело № 2-2091/2025

73RS0025-02-2025-000073-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 04 марта 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Исковые требования мотивированы тем, что 24.12.2024 Б.Д.К., действующий по доверенности от имени ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключил с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома, с кадастровым №.... общей площадью 28,30 кв.м. и земельного участка, с кадастровым №...., общей площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>).

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 25.12.2024, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации №.....

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2024, зарегистрированные в данном жилом доме Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца. В том числе в данном жилом доме зарегистрирован ФИО5

По настоящее время Ответчики числятся зарегистрированными в спорном жилом доме по адресу: 

<

...>, не сняты с регистрационного учета.

Истец неоднократно устно обращалась к Ответчикам с требованием исполнить условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2024 и сняться с регистрационного учета.

Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, продолжают быть зарегистрированными в данном доме, при этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальные и иные затраты на содержание имущества не несут.

Просит признать ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> со снятием их с постоянного регистрационного учета. Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Чердаклинский» снять ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что в спорном жилом помещении она проживает 12 лет. Несет расходы по его содержанию. Договор купли-продажи был оформлен лишь в 2024 году и зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Ответчики все это время в жилом помещении не проживают. Расходы по его содержанию не несут. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложения производства по делу от ответчиков в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в представленном суду отзыве возражений относительно заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ОВМ МО МВД России «Чердаклинский». 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и представителя прокуратуры, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2024 и договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного в 

<

...> 24.12.2024 между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1

В 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2024 указано, что зарегистрированные в данном жилом доме Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца.

Согласно сведениям представленным ОВМ МО МВД России «Чердаклинский»по адресу: 

<

...> зарегистрированы с 06.09.2006 по настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с 26.10.2006 ФИО5.

Таким образом, ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении не проживают, бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 Ответчики личных вещей в доме не имеют. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, при подаче иска ею была оплачена госпошлина в размере 3000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в долевом порядке в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> (паспорт №....), ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> (паспорт №....), ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> (паспорт №....), ФИО5, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> (паспорт недействительный №....), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> (паспорт №....), ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> (паспорт №....), ФИО4, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> (паспорт №....), ФИО5, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> (паспорт недействительный №....) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. в долевом порядке, по 750 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 марта 2025 года.