Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года ст-ца Кущёвская

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ахъядова Р.Н., предоставившего удостоверение № и ордер № от 11.09.2018 г., 

при секретаре Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением прекращенным. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с 10 января 2014 года. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который является бывшим сожителем. По месту регистрации не проживал, бремени по содержанию дома не нес, личные вещи отсутствуют. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 настояла на заявленных исковых требованиях. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справки, он значится зарегистрированным по указанному адресу с 15 декабря 2009 года по настоящее время (л.д. ), однако, проживающим по указанному адресу не значится (л.д. ). 

При таких обстоятельствах суд считает, что дело подлежит рассмотрению по последнему известному месту жительства ответчика, при этом суд руководствуется положениями ст.29 и 119 ГПК РФ устанавливающих, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что отсутствует представитель ответчика, его интересы, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Ахъядов Р.Н. который в удовлетворении заявленных требований не возражал. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № (л.д. 6). 

Согласно адресной справки ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. ). 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. С 24 апреля 2017 года по настоящее время в вышеуказанном домовладении фактически не проживает. 

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ч.ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, который не является членом семьи истца, имея регистрацию по указанному адресу, фактически по месту регистрации не проживает, чем злоупотребляет правами собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на проживание в указанном жилом доме не представлено. 

Сохранение права регистрации, права пользования спорным жилым помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца. 

Поскольку требования истца необходимо удовлетворить, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, города жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 300 (триста) руб.. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Решение изготовлено 11.09.2018 года. 

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец

Решение не вступило в законную силу.