Дело № 2-1852/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.

с участием старшего помощника прокурора Камынина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ....... за №..., истец - ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ....... мать истца - Р.С.Е. попросила зарегистрировать в принадлежащей истцу квартире ответчика ФИО2. В ........ ответчик вместе с супругой приобрели жилой дом по адресу: ул.....г...... С этого времени они выехали из спорного помещения и проживают в своем доме по настоящее время. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, что нарушает права истца. 

В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, не признан им в установленном законом порядке, каких-либо договорных обязательств между ФИО1 и ФИО2 не существует. 

Просит признать ответчика - ФИО2. ....... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя (л.д.20). 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял (л.д.31,34). 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не представил. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель М.Г.В. в судебном заседании показала, что знакома с истцом и ответчиком, так как является старшей дома, расположенного по адресу: ул.....г...... В данном доме проживает около тридцать лет. Ответчик ФИО2 со своей женой проживали в ул.....г....., ....... году выехали на другое постоянное место жительства. Отношения ответчика с соседями не сложились, так как он вел аморальный образ жизни. ФИО2 и истец ФИО1 не общаются, связь не поддерживают, его вещей в квартире нет, так как он их вывез. 

Свидетель К.М.П. суду показала, что она является бабушкой истца – ФИО1, а ответчик ФИО2 приходится ей зятем. ФИО1 с ....... года является собственником квартиры расположенной по адресу: ........ ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире, но с .. .. ....г. года там не проживает, злоупотребляет спиртными напитками, и в настоящее время с ее дочерью проживает в доме по ул.....г...... 

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, с учетом мнения старшего помощника прокурора К.А.Г., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ....... за №..., ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ....... (л.д.4-5).

.. .. ....г. на регистрационный учет в квартире по адресу: ул.....г....., с согласия собственника был постановлен ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.6).

В .. .. ....г.. ответчик ФИО2 вместе с супругой приобрели жилой дом по адресу: ул.....г...... С этого времени они выехали из спорного помещения, вывезли свои вещи, общее хозяйства стороны не ведут, отношения не поддерживают.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Поскольку между ответчиком ФИО2 и собственником ФИО1 какого либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, ФИО2 не является членом семьи истца, то у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, влечет дополнительные расходы в виде отплаты коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2. ....... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2017 года.

Судья: М.О. Полюцкая