Дело № 2-596/2023 

УИД 74RS0008-01-2023-000630-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Голубева А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Лесохимик», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Лесохимик», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 из следующего расчета:

- 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1;

- 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2

- 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО3

- ? доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1;

- ? доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2;

- ? доли от всех начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО3

Кроме того истец ФИО1 просит о возложении обязанности на МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных квитанций, по 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей для ФИО1, МИакеенко И.В., ФИО3 А также просит обязать ООО Управляющую компанию «Лесохимик» и Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» производить раздельное начисление платы за содержание жилфонда и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> выдачей отдельных платежных квитанций, исходя из ? доли для ФИО1, 1/4 доли для ФИО2, ? доли для ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, общей площадью 55,3 кв.м., с кадастровым номером 74:03:1019019:914, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная ? доля квартиры принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2021 года, выданного нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района Челябинской области Нищих С.В., зарегистрированного в реестре нотариуса за №74/91-н/74-2021-1-29. Право общей долевой собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области 20 января 2021 года, № регистрации 74:03:1019019:914-74/112/2021-2. Кроме истца собственниками квартиры являются: в ? доли сестра истца ФИО2, и в ? доли его племянник ФИО3 В указанной квартире проживают они втроем. Сформировался следующий порядок пользования: когда ФИО1 приезжает с вахты занимает одну из комнат, остальное время квартира в полном распоряжении его сестры и племянника. При этом совместного хозяйства они не ведут, у них раздельные бюджеты, у каждого своя жизнь. На место жительства в г. Ашу с работы вахтовым методом истец приезжает редко, один раз в 2-3 месяца, первое время оставлял сестре ФИО2 деньги, что бы она оплачивала его часть коммунальных платежей, полагая, что она добросовестно будет выполнять его просьбу. Спустя несколько месяцев, приехав домой, ФИО1 обнаружил квитанции от ресурсоснабжающих организаций с указанием долга. С лета 2021 года ФИО1 стал самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, ответчики продолжали бездействовать и не оплачивали коммунальные услуги. Долги продолжают копиться. Ресурсоснабжающие организации начали обращаться в суд для получения судебных приказов с целью взыскания долгов по оплате коммунальных платежей. С целью разделения лицевых счетов обратился ООО Управляющая компания «Лесохимик», ООО «Уралэнергосбыт, ООО «Теплоэнерготрейд», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», где пояснили, что разделить лицевой счет можно только с согласия всех собственников или в судебном порядке. Согласие по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи, с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя адвоката Голубева А.А.

Представитель истца адвокат Голубев А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что его доверитель ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками квартиры являются его сестра ФИО2 в виде ? доли и его племянник ФИО3 в виде ? доли квартиры. В указанной квартире проживают они втроем. При этом совместного хозяйства они не ведут, у них раздельные бюджеты. С лета 2021 года ФИО1 стал самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, ответчики продолжали бездействовать и не оплачивали коммунальные услуги. Ресурсоснабжающие организации начали обращаться в суд для получения судебных приказов с целью взыскания долгов по оплате коммунальных платежей. С целью разделения лицевых счетов доверитель обратился в ресурсоснабжающие организации, где ему пояснили, что разделить лицевой счет можно только с согласия всех собственников или в судебном порядке. В связи, с чем вынуждены были обратиться в суд, полагает, что представленный в исковом заявлении порядок оплаты будет отвечать интересам всех сторон.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Лесохимик» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МУП «Ашинское коммунальное хозяйство» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнерготрейд» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Возможность применения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно адресной справки ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленные по данному адресу конверты с извещением о времени и месте судебных заседаний назначенных на 05 июня 2023 года и 24 августа 2023 года возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Уважительной причины неявки ответчиков на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО2, ФИО3 должны были добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав в судебном заседании представителя истца адвоката Голубева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, что согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности в долях ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53-57).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справками Отдела МВД России по Ашинскому району Челябинской области (л.д. 49-52). 

Часть бремени содержания жилого помещения несет истец ФИО1, что подтверждается, платежными документами за период с 2021 года по 2023 год (л.д. 21-27).

Из писем ООО Управляющая компания «Лесохимик», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Теплоэнерготрейд», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» направленных в ответ на заявление ФИО1 о разделе лицевых счетов следует, что истцу ФИО1 необходимо обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов по квартире по адресу: 

<

адрес> либо представить согласие на раздел счетов от других собственников вышеуказанной квартиры (л.д. 15-19). 

Учитывая, что 

<

адрес> в 

<

адрес>, находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязанны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению частично путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО Управляющая компания «Лесохимик», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» с момента вступления решения суда в законную силу заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, услуг по статьям, указанным в финансовых и лицевых счетах, начисленных ежемесячных сумм от общей суммы платежей исходя из доли в праве каждого собственника с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого собственника. 

Суд не может согласиться с доводами истца о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 из расчета по 1/3 доли от всех начисляемых коммунальных платежей по указанному жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на каждого собственника, поскольку предлагаемый порядок не соответствует размеру долей сторон в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Лесохимик», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли. 

Обязать ООО Управляющая компания «Лесохимик», МУП «Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Теплоэнерготрейд», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, услуг, ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) - пропорционально ? доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) – пропорционально ? доли начисленных ежемесячных сумм, ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>) – пропорционально ? доли начисленных ежемесячных сумм. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года