Дело № 2-3985/2025 УИД 53RS0022-01-2025-004226-12 

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г., 

при помощнике судьи Дунаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом 11.10.2019 года в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО2 поскольку он начал проживать в квартире без регистрации брака совместно с дочерью истца ***, при этом они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, оказывали другу другу взаимную поддержку. С 2020 года дочь истца и ответчик совместное проживание и ведение общего хозяйства прекратили, после чего ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, также ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, постоянно проживает в ином месте. Ответчик не является членом семьи истца, у ответчика имеется иное место жительства, по которому он ранее был зарегистрирован. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ***, *** в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании представитель истца – третье лицо *** исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что с 2020 года она (***) и ответчик прекратили отношения, после чего он выехал с квартиры и с указанного времени в квартиру не приходил, его вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права 08.04.2019 года.

Согласно адресной справке МВД России в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 11.10.2019 года по настоящее время.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, с 2020 года дочь истца *** и ответчик совместное проживание и ведение общего хозяйства прекратили, после чего ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, постоянно проживает в ином месте. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, у ответчика имеется иное место жительства, по которому он ранее был зарегистрирован. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении, не имеется, в квартире ответчик не проживает. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 01.11.2025 года.