Дело № 2-610/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 27 июля 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НатА. А. Г., администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, НатА. А.Г., администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулойское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлись его жена – ФИО4, дети – ФИО1, НатА. А.Г., ФИО2, ФИО3 Наследство по закону после смерти ФИО5 фактически приняла жена ФИО4, проживавшая с наследодателем, но не оформившая своих прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются дети - ФИО1, а также НатА. А.Г., ФИО2, ФИО3, отказавшиеся от наследства. Наследство по закону приняла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 – ФИО7 истцу выданы свидетельство о праве на наследство по закону на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., свидетельство о праве на наследство на пожизненное наследуемое владение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., отнесенных к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В виду того, что договор в № году не был зарегистрирован в БТИ, жилой дом не состоит на кадастровом учете. Без решения суда о признании права собственности ФИО1 невозможно поставить дом на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО8 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, НатА. А.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Выборгского района г. Ленинграда, между ФИО12 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

На основании записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Кулойским поселковым Советом Вельского района Архангельской области, между ФИО14 и ФИО11 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом регистрации актов гражданского состояния о браке – дворец бракосочетания № Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербург, между ФИО16 и ФИО17 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Натансон.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Дворцом бракосочетания № отдела ЗАГС исполкома Ленгорсовета, между ФИО18 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.

В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ на ст. Кулой Вельского района Архангельской области.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного дома.

Согласно выписке из постановления Кулойской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность площадью № кв.м., в пожизненное наследуемое владение площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Кулойским поселковым Советом выдано свидетельство на право собственности на землю.

После смерти ФИО5 наследство приняла его жена ФИО4, но не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление ФИО4 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями. Иных свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось.

В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Кулой Вельского района Архангельской области.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, НатА. А.Г. – дети наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется.

Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6, по делу о праве наследования имущества ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 о принятии по всем основаниям наследства. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5, наследником которого была ФИО4, принявшая наследство, но оформившая своих наследственных прав, и на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ФИО2, НатА. А.Г. поступили заявления об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5, наследником которого была ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, а также свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО5, наследником которого была ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно информации Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» право собственности на жилой дом с инвентарным номером 09020270, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в БТИ не зарегистрировано.

В отношении спорного объекта недвижимости составлен технический паспорт по состоянию на 06 июня 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 июля 2018 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:01:200208:11, на котором расположен спорный объект недвижимости, является ФИО1

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах, переходе прав отношении спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Истец ФИО1 является наследником имущества ФИО4 по закону. Наследник НатА. А.Г. отказалась от принятия наследства, наследники ФИО2 и ФИО3 от принятия отказались в пользу ФИО1 

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО4 Дом, в отношении которого истец просит признать право собственности, возведен на отведенном для этой цели земельном участке. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости. 

В настоящее время отсутствует возможность постановки дома на кадастровый учет.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствие у наследодателя надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу вступить в права наследования и зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков и иных лиц относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НатА. А. Г., администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак