Дело № 2-3-240/2024

УИД 64RS0042-03-2024-000335-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года р.п. Ровное 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Красновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Сердолиевой А.Б.,

с участием помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Ровенскому муниципальному району Саратовской области на праве собственности принадлежит многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального недвижимого имущества Ровенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Согласно справке, выданной Сектором по делам архивов Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии ордера на получение квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Ответчик более трех лет в данном доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, попыток вселиться в течение трех лет он не предпринимал, интерес к данному жилому помещению утратил, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей он не исполняет, он выехал на постоянное место жительства в другое место, он лишь формально в ней зарегистрирован, что ограничивает право собственника жилого помещения. В настоящее время дом не газифицируется, света нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск в адрес суда не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Сведениями о том, что неявка ответчиков в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Третье лицо Межмуниципальное управление МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохов А.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что Ровенский муниципальный район Саратовской области является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской № из реестра муниципального недвижимого имущества Ровенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями из ОП № в составе МУ МВД России «Энгельсское» 

<

адрес>.

Согласно ответу Отделения по Энгельсскому и Ровенскому районам ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, газифицированного домовладения не зарегистрировано.

Согласно ответу ПАО «Саратовэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому по адресу: 

<

адрес> лицевого счета не имеется).

Согласно сведениям Сектора по делам архивов Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии ордера на получение квартиры по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В исковом заявлении истцом указано, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района Саратовской области в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, в котором предложено явиться в администрацию для добровольного расторжения договора социального найма жилого помещения Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района Саратовской области обращалась в ОП № МУ МВД России «Энгелшьсское» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано в связи с отсутствием его личного заявления.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в доме много лет никто не проживает, разбиты стекла в окнах, на крыше визуально рассматриваются пробоины, внутренние помещения разрушены, приусадебная территория поросшая кустарником и деревьями.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. 

<

адрес> (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда принято 18 июля 2024 года.

Судья А.Р. Краснова