гражданское дело № 2-752/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 21 ноября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

представителя ответчика Черноперова О.Ю.,

при секретаре Афанасьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование предъявленных требований указано, что она и её сын ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически в ней не проживает, не несет расходы по оплате жилого помещения, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Членом ее семьи ответчик не является и никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Место нахождения ответчика на данный момент ей не известно.

Истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, судебные извещения были направлены в адрес ответчика согласно адресным сведениям, имеющимся в материалах дела, что соответствует статье 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Определением суда от 30.10.2017 по правилам статьи 50 ГПК РФ ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Черноперова О.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать, указав, что согласно материалам дела ответчик в спорном жилом помещении регистрации не имеет.

Заслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ее сын ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,9,10-12).

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 (л.д. 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 

<

данные изъяты> № №, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Из копии финансово-лицевого счета от 01.12.2015 следует, что в спорном в жилом помещении зарегистрирован 1 человек, при этом счет выставлен на ФИО5 (л.д. 6).

Согласно данным ОАСР УМВД Росси по Хабаровскому краю от 22.10.2017, ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ, информации о регистрации нет.

Из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выбыл в г

<

адрес> (л.д. 22).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с требованиями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: п

<

адрес> которое приобретено ими по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, при этом, как следует из сведений ОВМ ОМВД по району имени Лазо, ОАСР УМВД России по Хабаровскому краю, ответчик ФИО3 был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 3, статьей 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Таким образом, суд принимает в качестве достоверной информацию о том, что ответчик ФИО3 не имеет регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, поскольку данная информация представлена ОВМ ОМВД по району имени Лазо, ОАСР УМВД России по Хабаровскому краю, то есть территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Поскольку ФИО3 регистрации по месту жительства или пребывания в спорной квартире не имеет в настоящее время (был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении до момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения), то есть у него отсутствует право пользования данным жилым помещением, оснований для признания его утратившим право пользования данной квартирой не имеется, в связи с чем требования истца удовлетворения не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев