дело № 2-92/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года с. Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Доногрупповой В.В., при секретаре Дорджиеве Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Горокоева И.Д.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Е., А., Н., Д., Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 06 августа 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и проживает в нем в настоящее время. Помимо неё и членов её семьи по указанному адресу остаются зарегистрированными Е., Н., А., а также несовершеннолетние Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем, указанные лица фактически в жилом доме не проживают, членами её семьи не являются, каких либо договоренностей по вопросу пользования жилым помещением между ними не имеется. Ссылаясь на положения статьи 34 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать указанных выше граждан утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала полностью, пояснила, что жилой дом ей продали в 2014 году супруги Е., после оформления сделки обязались выписаться, однако Е. этого до настоящего времени не сделал. Другие ответчики прописаны по данному адресу бывшими собственниками, однако, никогда там не жили, регистрация носила формальный характер.

Представитель третьего лица врио начальника миграционного пункта МО МВД РФ «Сарпинский» ФИО2 рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики Е., А., Н., Д., Э. о времени и месте рассмотрения дела не извещены по причине не проживания по указанному в иске адресу регистрации.

С учетом неизвестности места жительства и пребывания ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом назначен в качестве их представителя - адвокат Учреждения «Юридическая консультация Сарпинского района Республики Калмыкия».

Представитель ответчиков адвокат Горокоев И.Д. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и проживает там со своими детьми. Помимо них по данному адресу зарегистрированы Е., Н., А., а также несовершеннолетние Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания изложенных норм ������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????�������??????�???????????????????????????????????????????

Судом установлено, что ответчик Е. – бывший собственник жилого дома, а также ответчики Н., А. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, однако, по указанному адресу фактически не проживают, не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Напротив, в пункте 3.5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06 августа 2014 года, заключенного между истцом ФИО1 в качестве покупателя и ответчиком Е., Г., И., действующих в качестве продавцов, оговорено, что ответчики по настоящему делу при переходе права собственности на жилое помещение права проживания и пользования им не сохраняют.

Несовершеннолетние Э., и Д. также зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживают и не проживали, их регистрация носит формальный характер, членами семьи собственника они также не являются, им в качестве таковых не вселялись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Данных о том, что кто-либо из родителей несовершеннолетних Э. и Д. на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками Е., Н., А., а также несовершеннолетними Э., Д. прав пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации указанных лиц не означает сохранение у них права пользования жилым помещением. Исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания данных граждан утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, по снятию с регистрационного учета лиц, которые судом признаны утратившим право пользования жилым помещением, возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на Миграционный пункт в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Е., ДД.ММ.ГГГГ, Н., ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетних Э., ДД.ММ.ГГГГ, и Д., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.В. Доногруппова

<

данные изъяты>