Дело № 2-3-128/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 19 июля 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Аничкиной Г.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании квартир частями жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании квартир частями жилого дома.

Истец просил изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на часть жилого дома; признать за ФИО2, право собственности на часть жилого дома, площадью 52,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на часть жилого дома; признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома, площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; изменить назначение дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с многоквартирного на жилой дом. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Торкотино, 

<

адрес>.

Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы. Земельный участок, прилегающий к квартире истца, находится в ее пользовании и используется для выращивания фруктов и овощей.

В доме нет помещений общего пользования. Каждая квартира имеет отдельный вход, квартиры общих инженерных сетей не имеют. 

Истица ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие, сообщив, что поддерживает заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика администрации СП «Поселок Молодежный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в отзыве на признание иска. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.Как установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные квартиры находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев, что видно из технического паспорта дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы, данные обстоятельства указаны истцом, подтверждены ответчиком и следуют из технического паспорта дома. 

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что 

<

адрес> 

<

адрес> является одноэтажным, находящиеся в нем две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. 

Наличие общей крыши и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу и его дочери квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик жилых помещений, свидетельствуют о том, что квартиры фактически являются частями жилого дома.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд полагает, что по настоящему делу препятствий для принятия признания иска ответчиками не имеется, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику ФИО1 разъяснены и понятны. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в силу ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании квартир частями жилого дома удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на часть жилого дома – помещение №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома – помещение № площадью 52,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым номером №. 

Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на часть жилого дома – помещение №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома – помещение №, площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым номером №. 

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с многоквартирного на жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Мотивированное решение суда составлено 23 июля 2018 года. 

Председательствующий М.А. Федоров