Дело №2-566\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК « Исток», Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что 24.12.1997 года на основании выписки из протокола № 29 заседания правления 

<

данные изъяты>» Орловского района Ростовской области ему в счет имущественного пая в собственность был передан жилой дом 1990 года постройки, инвентарный №№, бригада №№ в удовлетворительном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается актом № 112 приемки-передачи основных средств ААП «Орден Ленина» от 24.12.1997 года, а также накладной № 112 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1.

В соответствии с выпиской из протокола № 29 заседания правления ААП «Орден Ленина» Орловского района Ростовской области от 24.12.1997 года вышеуказанным актом № приемки-передачи основных средств ААП «Орден Ленина» от 24.12.1997 года, а также накладной № № от 24.12.1997 года, выданных на имя истца, остаточная стоимость жилого дома составила 15 468 480 рублей.

С момента передачи данного имущества истцу и по настоящее время, он открыто владеет и пользуется данным жилым домом, осуществляет уход и ремонт строения.

До передачи вышеуказанного имущества истцу, данное здание принадлежало ААП «Орден Ленина», что подтверждается справкой СПК «Исток» № 5 от 22.01.2018 года. Согласно постановления №586 от 26.06.1998 года, СПК «Исток» является правопреемником ААП «Орден Ленина».

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 156,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на доводах иска настаивала, пояснила, что ввиду реорганизации ААП «Орден Ленина» истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилое строение.

Представитель СПК «Исток» - правопреемник ААП «Орден Ленина» в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «Исток», исковые требования ФИО1 признал. 

Представитель Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, исковые требования ФИО1 признал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, свидетельства о государственной регистрации, технический паспорт, выписка из протокола № 29 заседания правления ААП «Орден Ленина» Орловского района Ростовской области от 24.12.1997 года, акт № 112 приемки-передачи основных средств ААП «Орден Ленина» от 24.12.1997 года, накладная № 112 от 24.12.1997 года, постановление главы администрации Орловского района №157, справка СПК

«Исток». 

Представители ответчиков исковые требования ФИО1 признали. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 156,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018 г. 

Председательствующий