КОПИЯ

Дело № 2-3952/2023

УИД 26RS0003-01-2023-004391-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ставрополя о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ставрополя (третьи лица: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО3) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в рамках которого просила: включить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, восстановить в ЕГРН сведения об архивном земельном участке с кадастровым номером № аннулированные и исключенные из Государственного кадастра с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера № площади участка 500 кв.м., с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках: местоположение край Ставропольский, 

<

адрес> в Государственном кадастре недвижимости, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> указать, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обосновании предъявленных требований ссылалась на те обстоятельства что, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> (далее – земельный участок). После смерти ФИО1 истцу не удалось найти правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, для вступления в наследство. Неоднократно истец обращалась в государственные органы за выдачей копии свидетельства на право собственности на землю, однако получала отказ в выдаче запрашиваемых документов.

Истец, ФИО2, являясь дочерью умершей и, наследницей по закону первой очереди, после смерти матери фактически приняла наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № обрабатывала, использовала его по назначению. Однако, государственная регистрация прав на наследственное имущество не осуществлена до настоящего времени. 

В августе 2023 года в личных вещах умершей были найдены правоустанавливающие документы, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация города Ставрополя, и третьи лица представитель Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельный участок, принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти бланк III-ДН № актовая запись №

Истец ФИО2, является дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении I-ГН № и свидетельством о заключении брака III-ГН №.

Истец согласно ст. 1142 ГК РФ является наследницей по закону первой очереди, в установленный ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячный срок, обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятия наследства. Помимо истца наследником первой очереди является ФИО3, который, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1 удостоверенному нотариусом Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО7 в реестре за № отказался в пользу ФИО2 от наследства в виде 1/3 доли квартиры. 

Согласно ст. 1158 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО1 истцу не удалось найти правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, для вступления в наследство. Неоднократно истец обращалась в государственные органы за выдачей копии свидетельства на право собственности на землю, однако получала отказ в выдаче запрашиваемых документов, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2023г. в настоящее время спорному земельному участку присвоен статус «Погашено» что препятствует оформлению прав на соответствующий земельный участок.

Из пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> предоставлен ФИО1 

Таким образом, при жизни ФИО1 обладала правом собственности на указанный земельный участок, следовательно, он входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданского права как признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, обязанность органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество по государственной регистрации права на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок имеет статус «Погашено».

В соответствии с положениями Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885) сведениям со статусом "аннулированные" присваивается статус записи "архивные"; сведениям со статусом "архивные", присвоенным в связи с осуществленным по правилам, действовавшим до 1 января 2017 года, учетом изменений объекта недвижимости, исправлением технических ошибок предыдущих записей, содержащих прежние значения характеристик, присваивается статус сведений "погашенные".

Как указано в Письме Министерства экономического развития РФ от 4 марта 2011 г. N Д23-879 "О восстановлении аннулированных сведений о земельных участках" 

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

В письме Минэкономразвития России от 04.12.2013 № ОГ-Д23-15858 "О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" указано, что учитывая положения пункта 2 статьи 13 ГПК РФ, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет.

Принимая во внимание вышеизложенное, для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок необходимо восстановить в ЕГРН сведения об архивном земельном участке с кадастровым номером № 

Таким образом, в решении суда должно быть указание, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к администрации города Ставрополя (ОГРН 

<

***>) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить в ЕГРН сведения об архивном земельном участке с кадастровым номером № аннулированные и исключенные из Государственного кадастра с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера №, площади участка 500 кв.м., с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках: местоположение край Ставропольский, г. 

<

адрес> в Государственном кадастре недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский

<

адрес>

Считать решение суда основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, для садоводства, расположенный по адресу: край Ставропольский, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2023 года. 

Судья подпись Т.А. Шелудченко