РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Самара 

Самарский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца Департамента управления имуществом г.о.Самары – ФИО3, 

ответчика ФИО4,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2020 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к ФИО6, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литеры ГГ1Г2Г3Г4гг1 признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Вышеуказанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2021 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы два человека: ФИО1 и ФИО2 

В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчику предложено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Предложенная квартира благоустроена, по площади превышает квартиру, занимаемую ответчиками.

Ответчик отказался выселяться из аварийного жилья, в связи с чем, на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в иске, так как ей неудобно проживать в другом месте. В 

<

адрес> рядом с местом проживания она ухаживает за сестрой, имеющей заболевания, помогает дочери в воспитании детей, состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ответчик ФИО2, а также прокурор, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что с учетом положений части 4 статьи 3 ЖК РФ недопустимости произвольное лишение жилища, под которым понимается лишение жилища по основаниям, не предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении реконструкции дома, если такая реконструкция не может быть проведена без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. 

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из представленных доказательств и пояснений истца следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, литеры ГГ1Г2Г3Г4гг1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2021 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы два человека: ФИО1 и ФИО2

Квартира, предоставляемая ответчику взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию и поставлена на кадастровый учет в установленном законом порядке, что подтверждается совокупностью доказательств: Выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 05.09.2017г.

Право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м. за муниципальным образованием городским округом Самара зарегистрировано.

Приказом ДУИ г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемая квартира включена в состав муниципального специализированного жилищного фонда

Согласно названным документам, объяснениям представителя истца, предоставляемая ответчику квартира имеют большую общую площадь по сравнению с аварийной квартирой, соответствует аварийной квартире по количеству жилых комнат, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, проживание в котором угрожает его жизни и здоровью.

Истец вправе требовать переселения ответчика в жилое помещение маневренного фонда на период реконструкции дома, в котором ответчик занимает помещение по договору социального найма.

Объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков жилом помещении по адресу 

<

адрес>, не имеется. Предоставляемая квартира благоустроена и находится в черте г.о.Самары, а указанные ответчиком доводы не могут являться основанием для отказа в иске.

Согласно ст.55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Выселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда никак не влияет на их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Предоставленное им жилое помещение маневренного фонда не может учитываться при определении нуждаемости, так как предоставляется только на время реконструкции.

Иными словами, при наступлении очередности получения жилого помещения в соответствии со списком нуждающихся в жилых помещениях, получаемых по договорам социального найма, проживание ответчиков в жилом помещении маневренного фонда никак не влияет на решение о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в порядке очереди.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары к ФИО6, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

...>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

...>, - удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

...>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020 г.