Дело № 2-290/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000244-42

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 16 июля 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки – 1998, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки – 1998, расположенный по адресу: 

<

адрес>; считать решение суда основанием для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект незавершенного строительства жилой дом, назначение жилое, этажность - 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки – 1998.

Свои требования истец мотивировал тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства жилой дом, назначение жилое, этажность - 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки – 1998, 29 % готовности. Данный объект был возведен предыдущим собственником земельного участка. Вступить в наследство она не может, поскольку отсутствует разрешающая документация на строительство. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства произвести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратится в суд. 

Истец в судебное заседание не явилась, но предоставила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 20 июня 2017 года ФИО1, является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 23 АА № 6299496 от 19 июня 2017 года. 

Согласно акта готовности объекта незавершенного строительством от 19 марта 2019 года по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес> имеет объект незавершенного строительством процент готовности объекта составляет 29% готовности. 

Определением суда от 15 апреля 2020 года по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления процента готовности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствия строительным нормам, Правилам и нормативам недвижимого имущества, объекта незавершенного строительством, жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, 

<

адрес> и не нарушает ли он права и охраняемые законом интересы граждан гарантированные Конституцией РФ, нормами ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи объекта недвижимого имущества, объекта незавершенного строительством, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с экспертным заключением № 192э-25/05-20 от 23 мая 2020 года процент готовности объекта незавершенного строительства- одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент обследования составляет 33,2 %. 

Объект незавершенного строительства - одноэтажного жилого дома, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес> полностью соответствует требованиям строительных норм и правилам, нормативов.

Объект незавершенного строительства - одноэтажного жилого дома, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен – кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи данного объекта недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 2 ст. 8.1 данной кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом того, что возведенное строение – недвижимое имущество в виде жилого дома осуществлено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, требования истца о признании права собственности на спорное имущество суд признает законными и обоснованными.

Возражения ответчика о невозможности удовлетворения исковых требований истца суд считает необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

С учетом указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 3 550 рублей. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины представитель истца с ответчика отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 29%, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 1998, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 29%, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 1998, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - 29%, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 103,3 кв.м., материал стен: кирпичные, год постройки: 1998, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-290/2020.