Дело № 2- 2058/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2005 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик – 

<

данные изъяты> ФИО2 и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между супругами испортились, ответчик выехал на другое место жительства в Краснодарский край по причине расторжения брака, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствие истцу при продаже квартиры. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доля в праве зарегистрировано 07.11.2018 + 1/2 доля в праве зарегистрировано 12.10.2005).

Из материалов реестрового дела в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеназванному адресу, приобретены в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 у продавца Х.С.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.09.2005. Право общей долевой собственности было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 12.10.2005, что подтверждается оттиском штампа регистрирующего органа на договоре. 

17.10.2018 между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом. 

По условиям вышеназванного договора спесивцев А.Н. продал, а ФИО1 купила принадлежащую продавцу ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 45,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 2.4 договора ФИО1 купила у ФИО2 указанную долю в праве общей собственности на земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом за 

<

данные изъяты> рублей, из них долю в праве общей собственности на земельный участок за 

<

данные изъяты> рублей, долю в праве общей собственности на жилой дом за 

<

данные изъяты> рублей. 

Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора ФИО2 получил от ФИО1 

<

данные изъяты> рублей (пункт 2.5 договора).

Согласно пункту 3.4 договора ФИО2 обязался освободить указанную долю в праве общей собственности на жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 14.11.2018.

Договор подписан его сторонами, доли в общей собственности на жилой дом и земельный участок переданы ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 17.10.2018.

Право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок зарегистрированы за ФИО1 07.11.2018, право собственности ФИО2 на доли прекращено 07.11.2018, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ брак со ФИО2 расторгнут, он выехал на постоянное место жительства в Краснодарский край. 

Согласно справке от 10.09.2019, выданной УУП полиции ОП «Чернолучинское» ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве собственности продал, и в присутствии судебных приставов забрал принадлежащее ему имущество. 

Вместе с тем, согласно адресной справке УВМ УМВД России по Омской области, ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. При этом, согласно адресной справке от 22.08.2019, предоставленной УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, самостоятельно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.