РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

10 февраля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1355/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТольяттиТопСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТольяттиТопСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 55252 рублей 12 копеек, пени в размере 18425 рублей 99 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2410 рублей 34 копейки.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили суду, что супруг ответчицы длительное время болел онкологическим заболеванием, на его лечение уходили большие деньги. 13.11.2019 года он умер. Просят суд при вынесении решения учесть тяжелую жизненную ситуация ответчицы, снизив заявленный истцом размер суммы основного долга и пеней. ФИО1 полагает, что сумма основного долга также подлежит снижению, поскольку ООО «ТольяттиТопСервис» не доказали, что ими были оказаны все услуги, за которые они требуют оплату.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, со снижением размера основного долга и пени не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется ООО «ТольяттиТопСервис» на основании протокола заседания правления ТСН «Свой дом» от 12.03.2017 года и договора уступки права требования № от 30.05.2017 года (л.д. 8-9). Решение общего собрания помещений по выбору управляющей организации не выносилось. Однако, до настоящего времени решение правления ТСН «Свой дом» от 12.03.2017 года до настоящего времени никто не обжаловал и оно является действующим.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 31.10.2018 года в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.5).

Таким образом, на основании ст.ст. 30,31,39,153-155 ЖК РФ ответчица обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчица в течение нескольких лет надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6). 

Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно расчету истца составляет – 55252 рублей 12 копеек, пени – 18425 рублей 99 копеек.

Проверив представленный расчет задолженности, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. 

Доводы ФИО1 о том, что ООО «ТольяттиТопСервис» не доказали, что ими были оказаны все услуги, за которые они требуют оплату – не соответствуют действительности. 

Как видно из выписки по лицевому счету, за период с мая 2017 года по октябрь 2018 года, ответчица активно использовала коммунальные ресурсы, пользовалась электричеством, водой, водоотведением и др., итого на общую сумму 56468 рублей 01 копейка. Жалоб от неё на надлежащее оказание коммунальных услуг к ООО «ТольяттиТопСервис» не подавалось. В связи с этим суд считает, что истцом надлежащим образом исполнялись обязанности по управлению домом. При этом, оплата за этот период была произведена лишь на сумму 13300 рублей. В январе 2019 года был произведен перерасчет, и сумма задолженности составила 55252 рубля 12 копеек. Более, никаких дополнительных сумм, ответчице в сумму задолженности, не включали. Таким образом, суд находит сумму основного долга обоснованной и доказанной.

В тоже время суд считает, что размер начисленной истцом неустойки явно не соразмерен допущенным ответчиками нарушениям обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что начисленная истцом неустойка в размере 18425 рублей 99 копеек является несоразмерной и не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком. Так в силу своей правовой природы неустойка не может рассматриваться как способ получения значительного дополнительного дохода.

Кроме того, принимая решение о снижении размера неустойки, суд учитывает то обстоятельство, что у ФИО1 умер супруг, который длительное время находился на дорогостоящем лечении в связи с онкологическим заболеванием (л.д.19-26). 

В связи с этим суд считает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчицы неустойки до 2 000 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составляет – 57252 рубля 12 копеек.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2410 рублей 34 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ТольяттиТопСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ТольяттиТопСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55252 рублей 12 копеек, пени в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2410 рублей 34 копейки, а всего: 59662 рубля 46 копеек.

Решение изготовлено в окончательном виде 10.02.2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

10 февраля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1355/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТольяттиТопСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ТольяттиТопСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ТольяттиТопСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55252 рублей 12 копеек, пени в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2410 рублей 34 копейки, а всего: 59662 рубля 46 копеек.

Решение будет изготовлено в окончательном виде в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов