Дело № 2-1340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кееровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

При секретаре Барминой Т.С.

Рассмотрев в отрктыом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: ....

В указанной квартире самовольно, т.е. без наличия проектно-сметной документации и разрешения правомочных органов, выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж ненесущей перегородки между комнатой и коридором и обустройство шкафа, которая 

не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что выполненная в жилом помещении перепланировка направлено на улучшение пользования жилым помещением.

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка и З.лицо – Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, предоставили отзыв на исковое заявление, которым просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с требованиями законодательства и представленными истцом документами (л.д. 21, 23).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда. 

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании договора приватизации и наследования доли имущества своего супруга, участвующего в приватизации, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 7,12). 

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно: демонтирована старая перегородка между комнатой и коридором и установлена новая со смещенным дверным проёмом ; демонтирован старый шкаф, прилегающий к данной перегородке и установлен новый в большем размере в соответствии со смещенным дверным проёмом в новой перегородке.

Демонтированная и вновь установленная перегородка между коридором и одной из комнат квартиры не является несущей. 

Данная перепланировка выполнена в связи с необходимостью ремонта старой перегородки и улучшения пользования жилым помещение.

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... года (л.д.8-11).

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... № ... истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ... в ..., по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д. 14).

В соответствии с заключением ГП КО «Облстройпроект» перепланировка квартиры по ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 13). 

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от .... ...-ОКР109 (л.д. 15) установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ... в ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 8 оборот). 

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ... в ... выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы истца и других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ..., расположенную в ... в гор. Новокузнецке, в перепланированном и состоянии:

- демонтажем и монтажом ненесущей перегородки между коридором и одной из комнат;

- демонтажем и монтажом шкафа, прилегающего к данной перегородки.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья О.В. Бердюгина