дело № 2-296/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре Шаверневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 02 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Боровику ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет собственников соразмерно долям в собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она, её несовершеннолетняя дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её бывший супруг ФИО3 ФИО8, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> долями в собственности, соответственно у ФИО4 и несовершеннолетней ФИО2 по 1/4 на каждого, и у ФИО1 1/2 доли собственности, однако лицевой счет на данное жилое помещения один, счета не разделены. Брак между истицей и ФИО4 расторгнут в 2001 году, совместное хозяйство не ведут, ФИО4 членом семьи истицы не является. В связи с чем, просила определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить лицевой счёт собственников соразмерно долям в собственности.

В судебном заседании истица требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении с исковыми требованиями не согласился, поскольку продолжительное время не проживает по месту жительства истца, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили. 

Заслушав доводы и объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно записи акта о расторжении брака №16 от 27 июня 2001 года, составленной отделом ЗАГС Удорского района, брак между ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращен (л.д. 6).

<

данные изъяты> 

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №11-11-10/009/2008-238 и договором дарения 1/4 доли квартиры 11АА0763459, что ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №11-11-10/009/2008-238 ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

По сведениям, поступившим из ЕГР недвижимости и сделок с ним, ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, и подтверждается пояснениями сторон, ФИО4 с 2011 года членом семьи истицы не является, он совместного хозяйства с ней не ведет, постоянно проживает в другом регионе, тогда как несовершеннолетняя дочь истицы ФИО5 проживает с матерью по указанному адресу, является членом ее семьи.

Часть 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в редакции, действовавшей до 01.01.2017, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из указанного следует, что доводы ответчика ФИО4 о том, что в связи с не проживанием по адресу регистрации и тем, что ЖКУ н не пользуется, соответственно не должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с другими собственниками, несостоятельны и судом не могут быть приняты.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия (по достижении 18-летнего возраста). Исключения из общего правила содержатся в статье 26 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьям 56, 63 и 64 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (лиц, их заменяющих), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родители (опекуны) являются законными представителями своих детей (подопечных) и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям к указанным ответчикам.

При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО14 к АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Боровику ФИО15 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет собственников соразмерно долям в собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО16 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей обязав АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить отдельные платежные документы на имя ФИО3 ФИО17.

Определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО18 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, обязав АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить отдельные платежные документы на имя ФИО3 ФИО19.

Определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО20 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, обязав АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала, ООО «Жилстрой», АО Коми энергосбытовая компания», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформить отдельные платежные документы на имя ФИО3 ФИО21. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 17 часам 30 минутам 07 ноября 2017 года.