№ 2-1371/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.,

при секретаре Галушко В.С.,

с участием представителя истца 

по доверенности от 01.06.2016 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» о взыскании задолженности по договору аренды от 31.01.2013 года за период с 01.01.2014 года по 01.01.2015 года в размере 1 500 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 700 рублей.

В обосновании исковых требований указанно, что 31 января 2013 года между ФИО2 (арендодатель) и Автономной некоммерческой образовательной организацией «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» был заключен договор аренды автодрома. По условиям договора аренды ФИО2 передал ответчику во временное владение и пользование за плату закрытую площадку для начальной подготовки водителей, расположенную по адресу: Апшеронский район, 

<

данные изъяты>, принадлежащую арендодателю на праве собственности, а арендатор обязался выплачивать арендную плату за пользование автодромом в размере 150 000 рублей в месяц (п.1.2. договора). Срок действия договора аренды был установлен сторонами с 01.01.2014 года на неопределенны срок.

Свои обязательства по передаче имущества истец исполнил полностью, что подтверждается актом приемо-передачи от 01.01.2014 года.

В нарушении условий договора ответчик свои обязанности по внесению арендной платы не исполнял, письмом от 09.06.2017 года признал наличие задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2014 года по 08.06.2017 года в размере 4 574 258,58 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении суду пояснил, что задолженности по оплате арендных платежей вызвана финансовыми трудностями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 31 января 2013 года между ФИО2 (арендодатель) и Автономной некоммерческой образовательной организацией «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» был заключен договор аренды автодрома. По условиям договора аренды ФИО2 передал ответчику во временное владение и пользование за плату закрытую площадку для начальной подготовки водителей, расположенную по адресу: Апшеронский район, 

<

данные изъяты>, принадлежащую арендодателю на праве собственности, а арендатор обязался выплачивать арендную плату за пользование автодромом в размере 150 000 рублей в месяц (п.1.2. договора). Срок действия договора аренды был установлен сторонами с 01.01.2014 года на неопределенны срок.

Свои обязательства по передаче имущества истец исполнил полностью, что подтверждается актом приемо-передачи от 01.01.2014 года.

В ст. 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 150 000 рублей в месяц в материалах дела отсутствуют.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер задолженности за 12 месяцев с 01.01.2014 года по 01.01.2015 года составляет 1 800 000 рублей. Истец просит взыскать за указанный период задолженности в размере 1 500 000 рублей. Суд не может выйти за пределы основания иска, поскольку заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года № 23, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий о внесении арендной платы заключенного между сторонами договора аренды и наличии в виду этого оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежит присуждению возмещение с другой стороны понесенных по делу судебных расходов, в том числе расходов по госпошлине, а в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом, при подачи искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 5450 рублей, что подтверждается квитанцией от 23.12.2015г., а также понесены расходы на оплату нотариальной доверенности для представителя в размере 1200 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в связи с удовлетворением требований истца в его пользу с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине в размере 15 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» удовлетворить полностью.

Взыскать с Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» в пользу ФИО2 задолженности по договору аренды от 31.01.2013 года за период с 01.01.2014 года по 01.01.2015 года в размере 1 500 000 рублей.

Взыскать с Автономной некоммерческой образовательной организации «Учебный центр профессиональной подготовки специалистов автотранспорта» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 700 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Д.В. Золотов

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017г.

На день публикации решение не вступило в законную силу.