Дело № 2-2-2543/2019 64RS0004-01-2019-003019-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием истца и законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

помощника прокурора г. Балаково – Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, просила признать его утратившим право пользования квартирой *. В обоснование иска указала, что она является собственником 2/9 долей жилого помещения, расположенного по адресу: *. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 20.10.2015. ФИО4 является собственником 2/9 долей указанного жилого помещения, * – 2/9 долей, ФИО3 – 1/3 доли. Квартира была приобретена, в том числе за счет средств материнского и регионального капитала. Ответчик в это время уже не проживал в городе Балаково, но так как при покупке за счет средств материнского капитала необходимо обеспечить долями всех детей, то сделка от имени ответчика ФИО4 происходила по доверенности. 22.07.2019 года ФИО4 подарил принадлежащие ему 2/9 доли своей сестре ФИО3, действовал он по доверенности, поскольку ответчик с 2012 года и по настоящее время проживает в г. Москве. В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истец (2/9 доли), ФИО3 (5/9 доли) и * (2/9 доли). В добровольном порядке выписаться из спорной квартиры ФИО4 не желает, ссылаясь на занятость. Никаких конфликтных отношений между истцом и ответчиком никогда не было. Ответчик выехал из указанной квартиры по собственной инициативе. Его личных вещей в данном помещении не имеется. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО1 – ФИО2, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. В дополнение объяснила, что ФИО4 является ее сыном, с 2012 года он не проживает в спорном жилом помещении. Вещей его в квартире нет. Не оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержала заявленные требования.

В судебном заседании прокурор Аширова Ж.Б. дала заключение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 34).

В соответствии со статьями 167, 223 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/9 долей жилого помещения, расположенного по адресу: *. на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 20.10.2015г. 

ФИО4 являлся собственником 2/9 долей указанного жилого помещения, * – 2/9 долей, ФИО3 – 1/3 доли. 

ФИО4 подарил принадлежащие ему 2/9 доли своей сестре ФИО3. 

В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истец (2/9 доли), ФИО3 (5/9 доли) и *.

Указанные обстоятельства подтверждены на основании акта о непроживании человека по месту регистрации от 18.08.2019 (л.д. 18), копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 19-22), выпиской из ЕГРН (л.д. 50).

В добровольном порядке выписаться из спорной квартиры ФИО4 не желает, ссылаясь на занятость. 

Из справки № 453408/1/05/09/2019 следует, что по адресу: * зарегистрированы * года рождения с 05.11.2015 года, совместно с ней зарегистрированы ФИО4, * года рождения с 05.11.2015 года, ФИО3, * года рождения с 05.11.2015 года, * с 05.11.2015 года (л.д. 36).

Регистрация ответчика ФИО4 по указанному адресу также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» по Саратовской области (л.д. 37).

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, из представленных доказательств и объяснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, препятствия со стороны истца в его вселении в квартиру отсутствуют.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, * года рождения, с регистрационного учёта по адресу: *.

Взыскать с ФИО4, * года рождения, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Балаковский районный суд Саратовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, опротестовано прокурором, в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы, представления в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.

Судья