Дело 2-171/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

05 февраля 2018 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изменении правового статуса жилого помещения, выделе части жилого дома, признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изменении правового статуса жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, о выделе части жилого дома, о признании права собственности. Истцы просят признать 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме частью жилого дома и признать за собой право общей собственности на неё. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из нескольких квартир, имеющих отдельные входы. Жилое помещение расположено в жилом доме, не имеющим помещений общего пользования, не имеет характерных признаков, присущих квартирам в многоквартирном доме, поэтому просят признать квартиру частью жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 настаивали на исковых требованиях.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и указали, что не возражают против иска.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и указал, что он возражает против того, чтобы в его документах были внесены какие-либо изменения.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из акутов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Согласно статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что ответчик ФИО10 - собственник квартиры 

<

номер> в спорном доме не желает отказываться от права общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и от доли в праве общей собственности на земельный участок при этом доме (земельный участок при многоквартирном доме в силу закона находится в общей собственности собственников помещений такого дома).

Таким образом, с учётом того, что не имеется единогласного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о том, чтобы передать в собственность истцов часть общего имущества, которое в настоящее время находится в общей собственности (внешние стены многоквартирного жилого дома, к которым примыкает квартира; чердак, который расположен над квартирой; земельный участок, который расположен под квартирой и т.д.) суд считает, что требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Истцами не представлено доказательств того, что многоквартирный дом утратил такой статус и в нём отсутствуют иные квартиры (при признании за истцом права собственности на часть жилого дома, оставшаяся часть недвижимого имущества должна быть другой частью жилого дома, а не многоквартирным жилым домом либо частью многоквартирного жилого дома. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд решает вопрос по возмещению сторонам понесённых судебных расходов (расходы по оплате госпошлины, расходы на представительские услуги, почтовые и канцелярские расходы и т.д.). По результатам рассмотрения дела все понесённые по делу судебные расходы могут быть распределены между лицами, участвующими в деле. По настоящему делу заявлений о возмещении судебных расходов не поступало. Судебные расходы могут быть взысканы выигравшей стороной и после рассмотрения дела судом, для чего необходимо обратиться в суд с самостоятельным заявлением о взыскании судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об изменении правового статуса жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, о выделе части жилого дома, о признании права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда