Судья –Воронкова А.К. Дело № 33-6644/2026

№ 2-3983/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 03 марта 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Соловьевой А.Ю., Баранова С.Н.

при помощнике судьи Давидовой И.Э.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.П.А. к Ч.Е.А. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

по апелляционной жалобе Ч.Е.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 16 октября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

установила:

.......... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .......... и договора о приватизации жилого помещения ........ за истцом Ч.П.А. было зарегистрировано право собственности на квартиру ............, в которую была вселена ответчик Ч.Е.А. как супруга. .......... брак между ним и Ч.Е.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 250 Центрального района г. Сочи от ........... Ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью 41,1 66 кв.м., по адресу: ............, право на которую было приобретено по договору участия в долевом строительстве от .......... до регистрации брака. .......... истцом было направлено досудебное требование о добровольном выселении и освобождении квартиры в течение 5 дней, которое было получено ответчиком .......... согласно отчету об отслеживании почтового отправления с ШПИ ................. До настоящего времени ответчик не выселилась и не освободила квартиру, в связи с чем, истец обратился в суд. Просил суд признать Ч.Е.А. утратившей право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры ............. В случае неисполнения решения взыскать судебную неустойку в сумме ................ руб. в день.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены частично. Суд признал ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ............, выселил из указанного жилого помещения, указав, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. А также взыскал судебную неустойку в сумме ................ руб. в день за неисполнение решения суда.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ч.Е.А. просила решение отменить и отказать в удовлетворении исковых требований, представители истца просили решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, заключение прокурора, полагавшего, что решение подлежит оставлению без изменения с предоставлением отсрочки исполнения решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника основание решения суда. Истец является собственником квартиры ............, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что согласно представленной копии паспорта ответчика Ч.Е.А. она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире истца.

.......... брак между Ч.П.А. и Ч. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 250 Центрального района г. Сочи от .........., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .......... серия ................, выданном отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края.

Как указывает истец, ответчик как бывшая супруга утратила право пользования его квартирой и обязана освободить его, однако, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

Суд первой инстанции обоснованно нашел подлежащими удовлетворению требования истца, так как Ч.Е.А. не является членом семьи истца, между сторонами какого-либо договора на проживание в жилом помещении не заключалось. Таким образом, проживание и регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Кроме того, суд первой инстанции учел, что ответчик обеспечены жилым помещением по адресу: ............

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости суд снизил размер взысканной судебной неустойки до ................ руб.

С указанными выводами соглашается и суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что у истца и ответчика двое детей, которые тоже зарегистрированы и проживают в квартире, так как к несовершеннолетним детям истец исковые требования не заявлял, регистрацию и право пользования не оспаривал.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных решений.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Однако суд апелляционной инстанции, с учетом того, что старший сын Ч.Л., ................ года рождения, ................, младшая дочь Ч.Е., ................ года рождения, ................ и ответчику необходимо время для переезда и оформления детей в школьное и дошкольное учебное заведение, считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда до ..........

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 16 октября 2025 г. изменить.

Отсрочить исполнение решения Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 16 октября 2025 г. до ..........

В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 10.03.2026.

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судья Соловьева А.Ю.

Судья Баранов С.Н.