Мотивированное 

решение

изготовлено 03.02.2025г.

50RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При помощнике ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к МУП «УК Подольск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратились в суд с иском к МУП «УК Подольск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: МО, Г.о.Подольск, 

<

адрес>, по ? доле для каждого, свои требования мотивируя тем, что занимают указанную квартиру по договору социального найма, в целях определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги между ними было заключено соглашение, которое было представлено в МУП «УК Подольск». Однако ответчик продолжает начислять плату за жилое помещение по единому платежному документу, игнорируя условия соглашения об оплате. 

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.37-39).

Ответчик: МУП «УК Подольск», представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, которым просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.32-33).

3-е лицо: ООО «Мособлеирц» в судебное заседание не явилось, извещалось о дне слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено: 

В квартире по адресу: МО, Г.о.Подольск, 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-22). 

Согласно единому платежному документу за октябрь 2024 года, квартира по адресу: МО, Г.о.Подольск, 

<

адрес> является муниципальной, ФИО1 указан в качестве нанимателя и на его имя открыт лицевой счет №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 279430 рублей 21 копейка. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 был заключен Договор об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, Г.о.Подольск, 

<

адрес>, по условиям которого стороны приняли на себя обязательства по оплате каждым по ? доли ежемесячных платежей и по оплате по ? доли образовавшейся задолженности (л.д.17-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в МУП «УК Подольск» с заявлением о заключении отдельных соглашений и о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями Договора об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д.13-14).

Как усматривается из искового заявления, переданный в МУП «УК Подольск» Договор об определении порядка оплаты и заявление о выдаче отдельных платежных документов ответчиком был проигнорирован.

Согласно отзыву МУП «УК Подольск» на исковое заявление, отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же отдельные начисления будут формироваться на основании решения суда (л.д.32). 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств. 

В силу пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с п. ст. 69 ЖК РФ, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из положений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма и несут равную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, между ними достигнуто соглашение о порядке оплаты и заключен Договор об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги, по условиям которого каждый из истцов принимает на себя обязательство по внесению платы в размере ? доли от общих начислений, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение с учетом достигнутых истцами соглашений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО10 Ольги Александровны, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к МУП «УК Подольск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: МО, Г.о.Подольск, 

<

адрес>:

для ФИО1 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

для ФИО2 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

для ФИО4 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

для ФИО5 в размере ? доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для заключения между МУП «УК Подольск» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов в порядке и размере, установленных решением суда. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Н.

<

адрес>