Дело №

2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2018 года 

<

адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7, 

с участием ФИО2 истца, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9

ФИО2 ответчиков, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совета 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 и ФИО3 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре за №.

Указанная квартира была приобретена истцом за 51 000 гривен, которые были переданы ответчиками, а ими взамен переданы ключи от квартиры. Истец владеет квартирой и распоряжается на правах собственника, заключила договора на поставку коммунальных услуг, оплачивает их, производит текущий и капитальный ремонт.

На момент заключения договора купли-продажи ФИО1 являлась собственником ? доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье выданного ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славутич-Крым», зарегистрированного в Евпаторийском междугороднем бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент заключения договора купли продажи ФИО3 являлся собственником ? доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы в реестре за №, зарегистрированного в Евпаторийском междугороднем бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора купли-продажи, истец не зарегистрировала свое право на принадлежащую ей квартиру в Евпаторийском БТИ. 

В настоящее время истцу необходимо произвести регистрацию своих имущественных прав, однако в договоре купли-продажи отсутствует отметка о государственной регистрации права собственности за истцом на квартиру. В связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним право собственности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

ФИО2 истца ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 ответчиков ФИО1, ФИО3 – ФИО11 просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что 

<

адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8 в реестре за № – ФИО4 купила 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3 (л.д.5-7).

Согласно справки № выданной ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> на балансе ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> не состоит (л.д.11).

Согласно справки № выданной ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книги № ФИО6 сельского совета за 2015 год по настоящее время л.счет № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> никто не проживает, (л.д.41-44).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье выдано ОАО «Славутич-Крым» от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО3 на основании свидетельства о наследовании выдано 1-й Евпаторийской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № в равных долях (л.д.37).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес> (л.д.36).

Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Минюсте Украины ДД.ММ.ГГГГ, под №, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество. 

Государственная регистрация прав проводиться бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ. 

Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.

Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д. 

Следовательно, регистрация права собственности гражданина на дом, квартиру в БТИ, является подтверждением наличия у него права собственности на соответствующий объект недвижимости. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО4 на квартиру возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совета 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО6, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>